text:
Artículo 511.
El usufructuario estará obligado a poner en conocimiento del propietario cualquier acto
de un tercero, de que tenga noticia, que sea capaz de lesionar los derechos de propiedad, y
Página 101
responderá, si no lo hiciere, de los daños y perjuicios, como si hubieran sido ocasionados por su culpa.
Artículo 512.
Serán de cuenta del usufructuario los gastos, costas y condenas de los pleitos
sostenidos sobre el usufructo.
Sección 4.ª De los modos de extinguirse el usufructo
Artículo 513.
El usufructo se extingue:
1.º Por muerte del usufructuario. 2.º Por expirar el plazo por el que se constituyó, o cumplirse la condición resolutoria
consignada en el título constitutivo. 3.º Por la reunión del usufructo y la propiedad en una misma persona. 4.º Por la renuncia del usufructuario. 5.º Por la pérdida total de la cosa objeto del usufructo. 6.º Por la resolución del derecho del constituyente. 7.º Por prescripción.

text: Artículo

text: El

text: usufructuario

text: estará

text: obligado

text: a

text: poner

text: en

text: conocimiento

text: del

text: propietario

text: cualquier

text: acto

text: de

text: un

text: tercero

text: de

text: que

text: tenga

text: noticia

text: que

text: sea

text: capaz

text: de

text: lesionar

text: los

text: derechos

text: de

text: propiedad

text: y

text: Página

text: responderá

text: si

text: no

text: lo

text: hiciere

text: de

text: los

text: daños

text: y

text: perjuicios

text: como

text: si

text: hubieran

text: sido

text: ocasionados

text: por

text: su

text: culpa

text: Artículo

text: Serán

text: de

text: cuenta

text: del

text: usufructuario

text: los

text: gastos

text: costas

text: y

text: condenas

text: de

text: los

text: pleitos

text: sostenidos

text: sobre

text: el

text: usufructo

text: Sección

text: ª

text: De

text: los

text: modos

text: de

text: extinguirse

text: el

text: usufructo

text: Artículo

text: El

text: usufructo

text: se

text: extingue

text: º

text: Por

text: muerte

text: del

text: usufructuario

text: º

text: Por

text: expirar

text: el

text: plazo

text: por

text: el

text: que

text: se

text: constituyó

text: o

text: cumplirse

text: la

text: condición

text: resolutoria

text: consignada

text: en

text: el

text: título

text: constitutivo

text: º

text: Por

text: la

text: reunión

text: del

text: usufructo

text: y

text: la

text: propiedad

text: en

text: una

text: misma

text: persona

text: º

text: Por

text: la

text: renuncia

text: del

text: usufructuario

text: º

text: Por

text: la

text: pérdida

text: total

text: de

text: la

text: cosa

text: objeto

text: del

text: usufructo

text: º

text: Por

text: la

text: resolución

text: del

text: derecho

text: del

text: constituyente

text: º

text: Por

text: prescripción


text:
Artículo 514.
Si la cosa dada en usufructo se perdiera sólo en parte, continuará este derecho en la
parte restante.
Artículo 515.
No podrá constituirse el usufructo a favor de un pueblo o corporación o sociedad por más
de treinta años. Si se hubiese constituido, y antes de este tiempo el pueblo quedara yermo, o la corporación o la sociedad se disolviera, se extinguirá por este hecho el usufructo.
Artículo 516.
El usufructo concedido por el tiempo que tarde un tercero en llegar a cierta edad,
subsistirá el número de años prefijado, aunque el tercero muera antes, salvo si dicho usufructo hubiese sido expresamente concedido sólo en atención a la existencia de dicha persona.

label: Sentence

text: Artículo

text: Si

text: la

text: cosa

text: dada

text: en

text: usufructo

text: se

text: perdiera

text: sólo

text: en

text: parte

text: continuará

text: este

text: derecho

text: en

text: la

text: parte

text: restante

text: Artículo

text: No

text: podrá

text: constituirse

text: el

text: usufructo

text: a

text: favor

text: de

text: un

text: pueblo

text: o

text: corporación

text: o

text: sociedad

text: por

text: más

text: de

text: treinta

text: años

text: Si

text: se

text: hubiese

text: constituido

text: y

text: antes

text: de

text: este

text: tiempo

text: el

text: pueblo

text: quedara

text: yermo

text: o

text: la

text: corporación

text: o

text: la

text: sociedad

text: se

text: disolviera

text: se

text: extinguirá

text: por

text: este

text: hecho

text: el

text: usufructo

text: Artículo

text: El

text: usufructo

text: concedido

text: por

text: el

text: tiempo

text: que

text: tarde

text: un

text: tercero

text: en

text: llegar

text: a

text: cierta

text: edad

text: subsistirá

text: el

text: número

text: de

text: años

text: prefijado

text: aunque

text: el

text: tercero

text: muera

text: antes

text: salvo

text: si

text: dicho

text: usufructo

text: hubiese

text: sido

text: expresamente

text: concedido

text: sólo

text: en

text: atención

text: a

text: la

text: existencia

text: de

text: dicha

text: persona

source: CivilCode


text:
Artículo 517.
Si el usufructo estuviera constituido sobre una finca de la que forme parte un edificio, y
éste llegare a perecer, de cualquier modo que sea, el usufructuario tendrá derecho a disfrutar del suelo y de los materiales.
Lo mismo sucederá cuando el usufructo estuviera constituido solamente sobre un edificio y éste pereciere. Pero en tal caso, si el propietario quisiere construir otro edificio, tendrá derecho a ocupar el suelo y a servirse de los materiales, quedando obligado a pagar al usufructuario, mientras dure el usufructo, los intereses de las sumas correspondientes al valor del suelo y de los materiales.
Artículo 518.
Si el usufructuario concurriere con el propietario al seguro de un predio dado en
usufructo, continuará aquél, en caso de siniestro, en el goce del nuevo edificio si se construyere, o percibirá los intereses del precio del seguro si la reedificación no conviniere al propietario.
Si el propietario se hubiera negado a contribuir al seguro del predio, constituyéndolo por sí solo el usufructuario, adquirirá éste el derecho de recibir por entero en caso de siniestro el precio del seguro, pero con obligación de invertirlo en la reedificación de la finca.
Página 102
Si el usufructuario se hubiese negado a contribuir al seguro, constituyéndolo por sí solo el propietario, percibirá éste íntegro el precio del seguro en caso de siniestro, salvo siempre el derecho concedido al usufructuario en el artículo anterior.
Artículo 519.
Si la cosa usufructuada fuere expropiada por causa de utilidad pública, el propietario
estará obligado, o bien a subrogarla con otra de igual valor y análogas condiciones, o bien a abonar al usufructuario el interés legal del importe de la indemnización por todo el tiempo que deba durar el usufructo. Si el propietario optare por lo último, deberá afianzar el pago de los réditos.

text: Artículo

text: Si

text: el

text: usufructo

text: estuviera

text: constituido

text: sobre

text: una

text: finca

text: de

text: la

text: que

text: forme

text: parte

text: un

text: edificio

text: y

text: éste

text: llegare

text: a

text: perecer

text: de

text: cualquier

text: modo

text: que

text: sea

text: el

text: usufructuario

text: tendrá

text: derecho

text: a

text: disfrutar

text: del

text: suelo

text: y

text: de

text: los

text: materiales

text: Lo

text: mismo

text: sucederá

text: cuando

text: el

text: usufructo

text: estuviera

text: constituido

text: solamente

text: sobre

text: un

text: edificio

text: y

text: éste

text: pereciere

text: Pero

text: en

text: tal

text: caso

text: si

text: el

text: propietario

text: quisiere

text: construir

text: otro

text: edificio

text: tendrá

text: derecho

text: a

text: ocupar

text: el

text: suelo

text: y

text: a

text: servirse

text: de

text: los

text: materiales

text: quedando

text: obligado

text: a

text: pagar

text: al

text: usufructuario

text: mientras

text: dure

text: el

text: usufructo

text: los

text: intereses

text: de

text: las

text: sumas

text: correspondientes

text: al

text: valor

text: del

text: suelo

text: y

text: de

text: los

text: materiales

text: Artículo

text: Si

text: el

text: usufructuario

text: concurriere

text: con

text: el

text: propietario

text: al

text: seguro

text: de

text: un

text: predio

text: dado

text: en

text: usufructo

text: continuará

text: aquél

text: en

text: caso

text: de

text: siniestro

text: en

text: el

text: goce

text: del

text: nuevo

text: edificio

text: si

text: se

text: construyere

text: o

text: percibirá

text: los

text: intereses

text: del

text: precio

text: del

text: seguro

text: si

text: la

text: reedificación

text: no

text: conviniere

text: al

text: propietario

text: Si

text: el

text: propietario

text: se

text: hubiera

text: negado

text: a

text: contribuir

text: al

text: seguro

text: del

text: predio

text: constituyéndolo

text: por

text: sí

text: solo

text: el

text: usufructuario

text: adquirirá

text: éste

text: el

text: derecho

text: de

text: recibir

text: por

text: entero

text: en

text: caso

text: de

text: siniestro

text: el

text: precio

text: del

text: seguro

text: pero

text: con

text: obligación

text: de

text: invertirlo

text: en

text: la

text: reedificación

text: de

text: la

text: finca

text: Página

text: Si

text: el

text: usufructuario

text: se

text: hubiese

text: negado

text: a

text: contribuir

text: al

text: seguro

text: constituyéndolo

text: por

text: sí

text: solo

text: el

text: propietario

text: percibirá

text: éste

text: íntegro

text: el

text: precio

text: del

text: seguro

text: en

text: caso

text: de

text: siniestro

text: salvo

text: siempre

text: el

text: derecho

text: concedido

text: al

text: usufructuario

text: en

text: el

text: artículo

text: anterior

text: Artículo

text: Si

text: la

text: cosa

text: usufructuada

text: fuere

text: expropiada

text: por

text: causa

text: de

text: utilidad

text: pública

text: el

text: propietario

text: estará

text: obligado

text: o

text: bien

text: a

text: subrogarla

text: con

text: otra

text: de

text: igual

text: valor

text: y

text: análogas

text: condiciones

text: o

text: bien

text: a

text: abonar

text: al

text: usufructuario

text: el

text: interés

text: legal

text: del

text: importe

text: de

text: la

text: indemnización

text: por

text: todo

text: el

text: tiempo

text: que

text: deba

text: durar

text: el

text: usufructo

text: Si

text: el

text: propietario

text: optare

text: por

text: lo

text: último

text: deberá

text: afianzar

text: el

text: pago

text: de

text: los

text: réditos


text:
Artículo 520.
El usufructo no se extingue por el mal uso de la cosa usufructuada; pero si el abuso
infiriese considerable perjuicio al propietario, podrá éste pedir que se le entregue la cosa, obligándose a pagar anualmente al usufructuario el producto líquido de la misma, después de deducir los gastos y el premio que se le asignare por su administración.
Artículo 521.
El usufructo constituido en provecho de varias personas vivas al tiempo de su
constitución, no se extinguirá hasta la muerte de la última que sobreviviere.
Artículo 522.
Terminado el usufructo, se entregará al propietario la cosa usufructuada, salvo el
derecho de retención que compete al usufructuario o a sus herederos por los desembolsos de que deban ser reintegrados. Verificada la entrega, se cancelará la fianza o hipoteca.
CAPÍTULO II
Del uso y de la habitación

text: Artículo

text: El

text: usufructo

text: no

text: se

text: extingue

text: por

text: el

text: mal

text: uso

text: de

text: la

text: cosa

text: usufructuada

text: pero

text: si

text: el

text: abuso

text: infiriese

text: considerable

text: perjuicio

text: al

text: propietario

text: podrá

text: éste

text: pedir

text: que

text: se

text: le

text: entregue

text: la

text: cosa

text: obligándose

text: a

text: pagar

text: anualmente

text: al

text: usufructuario

text: el

text: producto

text: líquido

text: de

text: la

text: misma

text: después

text: de

text: deducir

text: los

text: gastos

text: y

text: el

text: premio

text: que

text: se

text: le

text: asignare

text: por

text: su

text: administración

text: Artículo

text: El

text: usufructo

text: constituido

text: en

text: provecho

text: de

text: varias

text: personas

text: vivas

text: al

text: tiempo

text: de

text: su

text: constitución

text: no

text: se

text: extinguirá

text: hasta

text: la

text: muerte

text: de

text: la

text: última

text: que

text: sobreviviere

text: Artículo

text: Terminado

text: el

text: usufructo

text: se

text: entregará

text: al

text: propietario

text: la

text: cosa

text: usufructuada

text: salvo

text: el

text: derecho

text: de

text: retención

text: que

text: compete

text: al

text: usufructuario

text: o

text: a

text: sus

text: herederos

text: por

text: los

text: desembolsos

text: de

text: que

text: deban

text: ser

text: reintegrados

text: Verificada

text: la

text: entrega

text: se

text: cancelará

text: la

text: fianza

text: o

text: hipoteca

text: CAPÍTULO

text: II

text: Del

text: uso

text: y

text: de

text: la

text: habitación


text:
Artículo 523.
Las facultades y obligaciones del usuario y del que tiene derecho de habitación se
regularán por el título constitutivo de estos derechos; y, en su defecto, por las disposiciones siguientes.
Artículo 524.
El uso da derecho a percibir de los frutos de la cosa ajena los que basten a las
necesidades del usuario y de su familia, aunque ésta se aumente. La habitación da a quien tiene este derecho la facultad de ocupar en una casa ajena las
piezas necesarias para sí y para las personas de su familia.
Artículo 525.
Los derechos de uso y habitación no se pueden arrendar ni traspasar a otro por ninguna
clase de título.

text: Artículo

text: Las

text: facultades

text: y

text: obligaciones

text: del

text: usuario

text: y

text: del

text: que

text: tiene

text: derecho

text: de

text: habitación

text: se

text: regularán

text: por

text: el

text: título

text: constitutivo

text: de

text: estos

text: derechos

text: y

text: en

text: su

text: defecto

text: por

text: las

text: disposiciones

text: siguientes

text: Artículo

text: El

text: uso

text: da

text: derecho

text: a

text: percibir

text: de

text: los

text: frutos

text: de

text: la

text: cosa

text: ajena

text: los

text: que

text: basten

text: a

text: las

text: necesidades

text: del

text: usuario

text: y

text: de

text: su

text: familia

text: aunque

text: ésta

text: se

text: aumente

text: La

text: habitación

text: da

text: a

text: quien

text: tiene

text: este

text: derecho

text: la

text: facultad

text: de

text: ocupar

text: en

text: una

text: casa

text: ajena

text: las

text: piezas

text: necesarias

text: para

text: sí

text: y

text: para

text: las

text: personas

text: de

text: su

text: familia

text: Artículo

text: Los

text: derechos

text: de

text: uso

text: y

text: habitación

text: no

text: se

text: pueden

text: arrendar

text: ni

text: traspasar

text: a

text: otro

text: por

text: ninguna

text: clase

text: de

text: título


text:
Artículo 526.
El que tuviere el uso de un rebaño o piara de ganado podrá aprovecharse de las crías,
leche y lana en cuanto baste para su consumo y el de su familia, así como también del estiércol necesario para el abono de las tierras que cultive.
Artículo 527.
Si el usuario consumiera todos los frutos de la cosa ajena, o el que tuviere derecho de
habitación ocupara toda la casa, estará obligado a los gastos de cultivo, a los reparos
Página 103
ordinarios de conservación y al pago de las contribuciones, del mismo modo que el usufructuario.
Si sólo percibiera parte de los frutos o habitara parte de la casa, no deberá contribuir con nada, siempre que quede al propietario una parte de frutos o aprovechamientos bastantes para cubrir los gastos y las cargas. Si no fueren bastantes, suplirá aquél lo que falte.
Artículo 528.
Las disposiciones establecidas para el usufructo son aplicables a los derechos de uso y
habitación, en cuanto no se opongan a lo ordenado en el presente capítulo.

text: Artículo

text: El

text: que

text: tuviere

text: el

text: uso

text: de

text: un

text: rebaño

text: o

text: piara

text: de

text: ganado

text: podrá

text: aprovecharse

text: de

text: las

text: crías

text: leche

text: y

text: lana

text: en

text: cuanto

text: baste

text: para

text: su

text: consumo

text: y

text: el

text: de

text: su

text: familia

text: así

text: como

text: también

text: del

text: estiércol

text: necesario

text: para

text: el

text: abono

text: de

text: las

text: tierras

text: que

text: cultive

text: Artículo

text: Si

text: el

text: usuario

text: consumiera

text: todos

text: los

text: frutos

text: de

text: la

text: cosa

text: ajena

text: o

text: el

text: que

text: tuviere

text: derecho

text: de

text: habitación

text: ocupara

text: toda

text: la

text: casa

text: estará

text: obligado

text: a

text: los

text: gastos

text: de

text: cultivo

text: a

text: los

text: reparos

text: Página

text: ordinarios

text: de

text: conservación

text: y

text: al

text: pago

text: de

text: las

text: contribuciones

text: del

text: mismo

text: modo

text: que

text: el

text: usufructuario

text: Si

text: sólo

text: percibiera

text: parte

text: de

text: los

text: frutos

text: o

text: habitara

text: parte

text: de

text: la

text: casa

text: no

text: deberá

text: contribuir

text: con

text: nada

text: siempre

text: que

text: quede

text: al

text: propietario

text: una

text: parte

text: de

text: frutos

text: o

text: aprovechamientos

text: bastantes

text: para

text: cubrir

text: los

text: gastos

text: y

text: las

text: cargas

text: Si

text: no

text: fueren

text: bastantes

text: suplirá

text: aquél

text: lo

text: que

text: falte

text: Artículo

text: Las

text: disposiciones

text: establecidas

text: para

text: el

text: usufructo

text: son

text: aplicables

text: a

text: los

text: derechos

text: de

text: uso

text: y

text: habitación

text: en

text: cuanto

text: no

text: se

text: opongan

text: a

text: lo

text: ordenado

text: en

text: el

text: presente

text: capítulo


text:
Artículo 529.
Los derechos de uso y habitación se extinguen por las mismas causas que el usufructo y
además por abuso grave de la cosa y de la habitación.
TÍTULO VII
De las servidumbres
CAPÍTULO I
De las servidumbres en general
Sección 1.ª De las diferentes clases de servidumbres que pueden establecerse sobre las fincas
Artículo 530.
La servidumbre es un gravamen impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro
perteneciente a distinto dueño. El inmueble a cuyo favor está constituida la servidumbre se llama predio dominante; el
que la sufre, predio sirviente.
Artículo 531.
También pueden establecerse servidumbres en provecho de una o más personas, o de
una comunidad, a quienes no pertenezca la finca gravada.

text: Artículo

text: Los

text: derechos

text: de

text: uso

text: y

text: habitación

text: se

text: extinguen

text: por

text: las

text: mismas

text: causas

text: que

text: el

text: usufructo

text: y

text: además

text: por

text: abuso

text: grave

text: de

text: la

text: cosa

text: y

text: de

text: la

text: habitación

text: TÍTULO

text: VII

text: De

text: las

text: servidumbres

text: CAPÍTULO

text: I

text: De

text: las

text: servidumbres

text: en

text: general

text: Sección

text: ª

text: De

text: las

text: diferentes

text: clases

text: de

text: servidumbres

text: que

text: pueden

text: establecerse

text: sobre

text: las

text: fincas

text: Artículo

text: La

text: servidumbre

text: es

text: un

text: gravamen

text: impuesto

text: sobre

text: un

text: inmueble

text: en

text: beneficio

text: de

text: otro

text: perteneciente

text: a

text: distinto

text: dueño

text: El

text: inmueble

text: a

text: cuyo

text: favor

text: está

text: constituida

text: la

text: servidumbre

text: se

text: llama

text: predio

text: dominante

text: el

text: que

text: la

text: sufre

text: predio

text: sirviente

text: Artículo

text: También

text: pueden

text: establecerse

text: servidumbres

text: en

text: provecho

text: de

text: una

text: o

text: más

text: personas

text: o

text: de

text: una

text: comunidad

text: a

text: quienes

text: no

text: pertenezca

text: la

text: finca

text: gravada


text:
Artículo 532.
Las servidumbres pueden ser continuas o discontinuas, aparentes o no aparentes. Continuas son aquellas cuyo uso es o puede ser incesante, sin la intervención de ningún
hecho del hombre. Discontinuas son las que se usan a intervalos más o menos largos y dependen de actos
del hombre. Aparentes, las que se anuncian y están continuamente a la vista por signos exteriores,
que revelan el uso y aprovechamiento de las mismas. No aparentes, las que no presentan indicio alguno exterior de su existencia.
Artículo 533.
Las servidumbres son además positivas o negativas. Se llama positiva a la servidumbre que impone al dueño del predio sirviente la obligación
de dejar hacer alguna cosa o de hacerla por sí mismo, y negativa la que prohíbe al dueño del predio sirviente hacer algo que le sería lícito sin la servidumbre.
Artículo 534.
Las servidumbres son inseparables de la finca a la que activa o pasivamente pertenecen.
Página 104

text: Artículo

text: Las

text: servidumbres

text: pueden

text: ser

text: continuas

text: o

text: discontinuas

text: aparentes

text: o

text: no

text: aparentes

text: Continuas

text: son

text: aquellas

text: cuyo

text: uso

text: es

text: o

text: puede

text: ser

text: incesante

text: sin

text: la

text: intervención

text: de

text: ningún

text: hecho

text: del

text: hombre

text: Discontinuas

text: son

text: las

text: que

text: se

text: usan

text: a

text: intervalos

text: más

text: o

text: menos

text: largos

text: y

text: dependen

text: de

text: actos

text: del

text: hombre

text: Aparentes

text: las

text: que

text: se

text: anuncian

text: y

text: están

text: continuamente

text: a

text: la

text: vista

text: por

text: signos

text: exteriores

text: que

text: revelan

text: el

text: uso

text: y

text: aprovechamiento

text: de

text: las

text: mismas

text: No

text: aparentes

text: las

text: que

text: no

text: presentan

text: indicio

text: alguno

text: exterior

text: de

text: su

text: existencia

text: Artículo

text: Las

text: servidumbres

text: son

text: además

text: positivas

text: o

text: negativas

text: Se

text: llama

text: positiva

text: a

text: la

text: servidumbre

text: que

text: impone

text: al

text: dueño

text: del

text: predio

text: sirviente

text: la

text: obligación

text: de

text: dejar

text: hacer

text: alguna

text: cosa

text: o

text: de

text: hacerla

text: por

text: sí

text: mismo

text: y

text: negativa

text: la

text: que

text: prohíbe

text: al

text: dueño

text: del

text: predio

text: sirviente

text: hacer

text: algo

text: que

text: le

text: sería

text: lícito

text: sin

text: la

text: servidumbre

text: Artículo

text: Las

text: servidumbres

text: son

text: inseparables

text: de

text: la

text: finca

text: a

text: la

text: que

text: activa

text: o

text: pasivamente

text: pertenecen

text: Página


text:
Artículo 535.
Las servidumbres son indivisibles. Si el predio sirviente se divide entre dos o más, la
servidumbre no se modifica y cada uno de ellos tiene que tolerarla en la parte que le corresponda.
Si es el predio dominante el que se divide entre dos o más, cada porcionero puede usar por entero de la servidumbre, no alterando el lugar de su uso, ni agravándola de otra manera.
Artículo 536.
Las servidumbres se establecen por la ley o por la voluntad de los propietarios. Aquéllas
se llaman legales y éstas voluntarias.
Sección 2.ª De los modos de adquirir las servidumbres
Artículo 537.
Las servidumbres continuas y aparentes se adquieren en virtud de título o por
prescripción de veinte años.

text: Artículo

text: Las

text: servidumbres

text: son

text: indivisibles

text: Si

text: el

text: predio

text: sirviente

text: se

text: divide

text: entre

text: dos

text: o

text: más

text: la

text: servidumbre

text: no

text: se

text: modifica

text: y

text: cada

text: uno

text: de

text: ellos

text: tiene

text: que

text: tolerarla

text: en

text: la

text: parte

text: que

text: le

text: corresponda

text: Si

text: es

text: el

text: predio

text: dominante

text: el

text: que

text: se

text: divide

text: entre

text: dos

text: o

text: más

text: cada

text: porcionero

text: puede

text: usar

text: por

text: entero

text: de

text: la

text: servidumbre

text: no

text: alterando

text: el

text: lugar

text: de

text: su

text: uso

text: ni

text: agravándola

text: de

text: otra

text: manera

text: Artículo

text: Las

text: servidumbres

text: se

text: establecen

text: por

text: la

text: ley

text: o

text: por

text: la

text: voluntad

text: de

text: los

text: propietarios

text: Aquéllas

text: se

text: llaman

text: legales

text: y

text: éstas

text: voluntarias

text: Sección

text: ª

text: De

text: los

text: modos

text: de

text: adquirir

text: las

text: servidumbres

text: Artículo

text: Las

text: servidumbres

text: continuas

text: y

text: aparentes

text: se

text: adquieren

text: en

text: virtud

text: de

text: título

text: o

text: por

text: prescripción

text: de

text: veinte

text: años


text:
Artículo 538.
Para adquirir por prescripción las servidumbres a que se refiere el artículo anterior, el
tiempo de la posesión se contará: en las positivas, desde el día en que el dueño del predio dominante, o el que haya aprovechado la servidumbre, hubiera empezado a ejercerla sobre el predio sirviente; y en las negativas, desde el día en que el dueño del predio dominante hubiera prohibido, por un acto formal, al del sirviente la ejecución del hecho que sería lícito sin la servidumbre.
Artículo 539.
Las servidumbres continuas no aparentes y las discontinuas, sean o no aparentes, sólo
podrán adquirirse en virtud de título.
Artículo 540.
La falta de título constitutivo de las servidumbres que no pueden adquirirse por
prescripción únicamente se puede suplir por la escritura de reconocimiento del dueño del predio sirviente, o por una sentencia firme.

text: Artículo

text: Para

text: adquirir

text: por

text: prescripción

text: las

text: servidumbres

text: a

text: que

text: se

text: refiere

text: el

text: artículo

text: anterior

text: el

text: tiempo

text: de

text: la

text: posesión

text: se

text: contará

text: en

text: las

text: positivas

text: desde

text: el

text: día

text: en

text: que

text: el

text: dueño

text: del

text: predio

text: dominante

text: o

text: el

text: que

text: haya

text: aprovechado

text: la

text: servidumbre

text: hubiera

text: empezado

text: a

text: ejercerla

text: sobre

text: el

text: predio

text: sirviente

text: y

text: en

text: las

text: negativas

text: desde

text: el

text: día

text: en

text: que

text: el

text: dueño

text: del

text: predio

text: dominante

text: hubiera

text: prohibido

text: por

text: un

text: acto

text: formal

text: al

text: del

text: sirviente

text: la

text: ejecución

text: del

text: hecho

text: que

text: sería

text: lícito

text: sin

text: la

text: servidumbre

text: Artículo

text: Las

text: servidumbres

text: continuas

text: no

text: aparentes

text: y

text: las

text: discontinuas

text: sean

text: o

text: no

text: aparentes

text: sólo

text: podrán

text: adquirirse

text: en

text: virtud

text: de

text: título

text: Artículo

text: La

text: falta

text: de

text: título

text: constitutivo

text: de

text: las

text: servidumbres

text: que

text: no

text: pueden

text: adquirirse

text: por

text: prescripción

text: únicamente

text: se

text: puede

text: suplir

text: por

text: la

text: escritura

text: de

text: reconocimiento

text: del

text: dueño

text: del

text: predio

text: sirviente

text: o

text: por

text: una

text: sentencia

text: firme


text:
Artículo 541.
La existencia de un signo aparente de servidumbre entre dos fincas, establecido por el
propietario de ambas, se considerará, si se enajenare una, como título para que la servidumbre continúe activa y pasivamente, a no ser que, al tiempo de separarse la propiedad de las dos fincas, se exprese lo contrario en el título de enajenación de cualquiera de ellas, o se haga desaparecer aquel signo antes del otorgamiento de la escritura.
Artículo 542.
Al establecerse una servidumbre se entienden concedidos todos los derechos
necesarios para su uso.
Página 105
Sección 3.ª Derechos y obligaciones de los propietarios de los predios dominante y sirviente
Artículo 543.
El dueño del predio dominante podrá hacer, a su costa, en el predio sirviente las obras
necesarias para el uso y conservación de la servidumbre, pero sin alterarla ni hacerla más gravosa.
Deberá elegir para ello el tiempo y la forma convenientes a fin de ocasionar la menor incomodidad posible al dueño del predio sirviente.

text: Artículo

text: La

text: existencia

text: de

text: un

text: signo

text: aparente

text: de

text: servidumbre

text: entre

text: dos

text: fincas

text: establecido

text: por

text: el

text: propietario

text: de

text: ambas

text: se

text: considerará

text: si

text: se

text: enajenare

text: una

text: como

text: título

text: para

text: que

text: la

text: servidumbre

text: continúe

text: activa

text: y

text: pasivamente

text: a

text: no

text: ser

text: que

text: al

text: tiempo

text: de

text: separarse

text: la

text: propiedad

text: de

text: las

text: dos

text: fincas

text: se

text: exprese

text: lo

text: contrario

text: en

text: el

text: título

text: de

text: enajenación

text: de

text: cualquiera

text: de

text: ellas

text: o

text: se

text: haga

text: desaparecer

text: aquel

text: signo

text: antes

text: del

text: otorgamiento

text: de

text: la

text: escritura

text: Artículo

text: Al

text: establecerse

text: una

text: servidumbre

text: se

text: entienden

text: concedidos

text: todos

text: los

text: derechos

text: necesarios

text: para

text: su

text: uso

text: Página

text: Sección

text: ª

text: Derechos

text: y

text: obligaciones

text: de

text: los

text: propietarios

text: de

text: los

text: predios

text: dominante

text: y

text: sirviente

text: Artículo

text: El

text: dueño

text: del

text: predio

text: dominante

text: podrá

text: hacer

text: a

text: su

text: costa

text: en

text: el

text: predio

text: sirviente

text: las

text: obras

text: necesarias

text: para

text: el

text: uso

text: y

text: conservación

text: de

text: la

text: servidumbre

text: pero

text: sin

text: alterarla

text: ni

text: hacerla

text: más

text: gravosa

text: Deberá

text: elegir

text: para

text: ello

text: el

text: tiempo

text: y

text: la

text: forma

text: convenientes

text: a

text: fin

text: de

text: ocasionar

text: la

text: menor

text: incomodidad

text: posible

text: al

text: dueño

text: del

text: predio

text: sirviente


text:
Artículo 544.
Si fuesen varios los predios dominantes, los dueños de todos ellos estarán obligados a
contribuir a los gastos de que trata el artículo anterior, en proporción al beneficio que a cada cual reporte la obra. El que no quiera contribuir podrá eximirse renunciando a la servidumbre en provecho de los demás.
Si el dueño del predio sirviente se utilizare en algún modo de la servidumbre, estará obligado a contribuir a los gastos en la proporción antes expresada, salvo pacto en contrario.
Artículo 545.
El dueño del predio sirviente no podrá menoscabar de modo alguno el uso de la
servidumbre constituida. Sin embargo, si por razón del lugar asignado primitivamente, o de la forma establecida
para el uso de la servidumbre, llegara ésta a ser muy incómoda al dueño del predio sirviente, o le privase de hacer en él obras, reparos o mejoras importantes, podrá variarse a su costa, siempre que ofrezca otro lugar o forma igualmente cómodos, y de suerte que no resulte perjuicio alguno al dueño del predio dominante o a los que tengan derecho al uso de la servidumbre.
Sección 4.ª De los modos de extinguirse las servidumbres
Artículo 546.
Las servidumbres se extinguen:
1.º Por reunirse en una misma persona la propiedad del predio dominante y la del sirviente.
2.º Por el no uso durante veinte años. Este término principiará a contarse desde el día en que hubiera dejado de usarse la
servidumbre respecto a las discontinuas; y desde el día en que haya tenido lugar un acto contrario a la servidumbre respecto a las continuas.
3.º Cuando los predios vengan a tal estado que no pueda usarse de la servidumbre; pero ésta revivirá si después el estado de los predios permitiera usar de ella, a no ser que cuando sea posible el uso, haya transcurrido el tiempo suficiente para la prescripción, conforme a lo dispuesto en el número anterior.
4.º Por llegar el día o realizarse la condición, si la servidumbre fuera temporal o condicional.
5.º Por la renuncia del dueño del predio dominante. 6.º Por la redención convenida entre el dueño del predio dominante y el del sirviente.

text: Artículo

text: Si

text: fuesen

text: varios

text: los

text: predios

text: dominantes

text: los

text: dueños

text: de

text: todos

text: ellos

text: estarán

text: obligados

text: a

text: contribuir

text: a

text: los

text: gastos

text: de

text: que

text: trata

text: el

text: artículo

text: anterior

text: en

text: proporción

text: al

text: beneficio

text: que

text: a

text: cada

text: cual

text: reporte

text: la

text: obra

text: El

text: que

text: no

text: quiera

text: contribuir

text: podrá

text: eximirse

text: renunciando

text: a

text: la

text: servidumbre

text: en

text: provecho

text: de

text: los

text: demás

text: Si

text: el

text: dueño

text: del

text: predio

text: sirviente

text: se

text: utilizare

text: en

text: algún

text: modo

text: de

text: la

text: servidumbre

text: estará

text: obligado

text: a

text: contribuir

text: a

text: los

text: gastos

text: en

text: la

text: proporción

text: antes

text: expresada

text: salvo

text: pacto

text: en

text: contrario

text: Artículo

text: El

text: dueño

text: del

text: predio

text: sirviente

text: no

text: podrá

text: menoscabar

text: de

text: modo

text: alguno

text: el

text: uso

text: de

text: la

text: servidumbre

text: constituida

text: Sin

text: embargo

text: si

text: por

text: razón

text: del

text: lugar

text: asignado

text: primitivamente

text: o

text: de

text: la

text: forma

text: establecida

text: para

text: el

text: uso

text: de

text: la

text: servidumbre

text: llegara

text: ésta

text: a

text: ser

text: muy

text: incómoda

text: al

text: dueño

text: del

text: predio

text: sirviente

text: o

text: le

text: privase

text: de

text: hacer

text: en

text: él

text: obras

text: reparos

text: o

text: mejoras

text: importantes

text: podrá

text: variarse

text: a

text: su

text: costa

text: siempre

text: que

text: ofrezca

text: otro

text: lugar

text: o

text: forma

text: igualmente

text: cómodos

text: y

text: de

text: suerte

text: que

text: no

text: resulte

text: perjuicio

text: alguno

text: al

text: dueño

text: del

text: predio

text: dominante

text: o

text: a

text: los

text: que

text: tengan

text: derecho

text: al

text: uso

text: de

text: la

text: servidumbre

text: Sección

text: ª

text: De

text: los

text: modos

text: de

text: extinguirse

text: las

text: servidumbres

text: Artículo

text: Las

text: servidumbres

text: se

text: extinguen

text: º

text: Por

text: reunirse

text: en

text: una

text: misma

text: persona

text: la

text: propiedad

text: del

text: predio

text: dominante

text: y

text: la

text: del

text: sirviente

text: º

text: Por

text: el

text: no

text: uso

text: durante

text: veinte

text: años

text: Este

text: término

text: principiará

text: a

text: contarse

text: desde

text: el

text: día

text: en

text: que

text: hubiera

text: dejado

text: de

text: usarse

text: la

text: servidumbre

text: respecto

text: a

text: las

text: discontinuas

text: y

text: desde

text: el

text: día

text: en

text: que

text: haya

text: tenido

text: lugar

text: un

text: acto

text: contrario

text: a

text: la

text: servidumbre

text: respecto

text: a

text: las

text: continuas

text: º

text: Cuando

text: los

text: predios

text: vengan

text: a

text: tal

text: estado

text: que

text: no

text: pueda

text: usarse

text: de

text: la

text: servidumbre

text: pero

text: ésta

text: revivirá

text: si

text: después

text: el

text: estado

text: de

text: los

text: predios

text: permitiera

text: usar

text: de

text: ella

text: a

text: no

text: ser

text: que

text: cuando

text: sea

text: posible

text: el

text: uso

text: haya

text: transcurrido

text: el

text: tiempo

text: suficiente

text: para

text: la

text: prescripción

text: conforme

text: a

text: lo

text: dispuesto

text: en

text: el

text: número

text: anterior

text: º

text: Por

text: llegar

text: el

text: día

text: o

text: realizarse

text: la

text: condición

text: si

text: la

text: servidumbre

text: fuera

text: temporal

text: o

text: condicional

text: º

text: Por

text: la

text: renuncia

text: del

text: dueño

text: del

text: predio

text: dominante

text: º

text: Por

text: la

text: redención

text: convenida

text: entre

text: el

text: dueño

text: del

text: predio

text: dominante

text: y

text: el

text: del

text: sirviente


text:
Artículo 547.
La forma de prestar la servidumbre puede prescribirse como la servidumbre misma, y de
la misma manera.
Página 106
Artículo 548.
Si el predio dominante perteneciera a varios en común, el uso de la servidumbre hecho
por uno impide la prescripción respecto de los demás.
CAPÍTULO II
De las servidumbres legales
Sección 1.ª Disposiciones generales
Artículo 549.
Las servidumbres impuestas por la ley tienen por objeto la utilidad pública o el interés de
los particulares.

text: Artículo

text: La

text: forma

text: de

text: prestar

text: la

text: servidumbre

text: puede

text: prescribirse

text: como

text: la

text: servidumbre

text: misma

text: y

text: de

text: la

text: misma

text: manera

text: Página

text: Artículo

text: Si

text: el

text: predio

text: dominante

text: perteneciera

text: a

text: varios

text: en

text: común

text: el

text: uso

text: de

text: la

text: servidumbre

text: hecho

text: por

text: uno

text: impide

text: la

text: prescripción

text: respecto

text: de

text: los

text: demás

text: CAPÍTULO

text: II

text: De

text: las

text: servidumbres

text: legales

text: Sección

text: ª

text: Disposiciones

text: generales

text: Artículo

text: Las

text: servidumbres

text: impuestas

text: por

text: la

text: ley

text: tienen

text: por

text: objeto

text: la

text: utilidad

text: pública

text: o

text: el

text: interés

text: de

text: los

text: particulares


text:
Artículo 550.
Todo lo concerniente a las servidumbres establecidas para utilidad pública o comunal se
regirá por las leyes y reglamentos especiales que las determinan y, en su defecto, por las disposiciones del presente título.
Artículo 551.
Las servidumbres que impone la ley en interés de los particulares, o por causa de
utilidad privada, se regirán por las disposiciones del presente título, sin perjuicio de lo que dispongan las leyes, reglamentos y ordenanzas generales o locales sobre polícia urbana o rural.
Estas servidumbres podrán ser modificadas por convenio de los interesados cuando no lo prohíba la ley ni resulte perjuicio a tercero.
Sección 2.ª De las servidumbres en materia de aguas
Artículo 552.
Los predios inferiores están sujetos a recibir las aguas que, naturalmente y sin obra del
hombre, descienden de los predios superiores, así como la tierra o piedra que arrastran en su curso.
Ni el dueño del predio inferior puede hacer obras que impidan esta servidumbre, ni el del superior obras que la graven.

text: Artículo

text: Todo

text: lo

text: concerniente

text: a

text: las

text: servidumbres

text: establecidas

text: para

text: utilidad

text: pública

text: o

text: comunal

text: se

text: regirá

text: por

text: las

text: leyes

text: y

text: reglamentos

text: especiales

text: que

text: las

text: determinan

text: y

text: en

text: su

text: defecto

text: por

text: las

text: disposiciones

text: del

text: presente

text: título

text: Artículo

text: Las

text: servidumbres

text: que

text: impone

text: la

text: ley

text: en

text: interés

text: de

text: los

text: particulares

text: o

text: por

text: causa

text: de

text: utilidad

text: privada

text: se

text: regirán

text: por

text: las

text: disposiciones

text: del

text: presente

text: título

text: sin

text: perjuicio

text: de

text: lo

text: que

text: dispongan

text: las

text: leyes

text: reglamentos

text: y

text: ordenanzas

text: generales

text: o

text: locales

text: sobre

text: polícia

text: urbana

text: o

text: rural

text: Estas

text: servidumbres

text: podrán

text: ser

text: modificadas

text: por

text: convenio

text: de

text: los

text: interesados

text: cuando

text: no

text: lo

text: prohíba

text: la

text: ley

text: ni

text: resulte

text: perjuicio

text: a

text: tercero

text: Sección

text: ª

text: De

text: las

text: servidumbres

text: en

text: materia

text: de

text: aguas

text: Artículo

text: Los

text: predios

text: inferiores

text: están

text: sujetos

text: a

text: recibir

text: las

text: aguas

text: que

text: naturalmente

text: y

text: sin

text: obra

text: del

text: hombre

text: descienden

text: de

text: los

text: predios

text: superiores

text: así

text: como

text: la

text: tierra

text: o

text: piedra

text: que

text: arrastran

text: en

text: su

text: curso

text: Ni

text: el

text: dueño

text: del

text: predio

text: inferior

text: puede

text: hacer

text: obras

text: que

text: impidan

text: esta

text: servidumbre

text: ni

text: el

text: del

text: superior

text: obras

text: que

text: la

text: graven


text:
Artículo 553.
Las riberas de los ríos, aun cuando sean de dominio privado, están sujetas en toda su
extensión y sus márgenes, en una zona de tres metros, a la servidumbre de uso público en interés general de la navegación, la flotación, la pesca y el salvamento.
Los predios contiguos a las riberas de los ríos navegables o flotables están además sujetos a la servidumbre de camino de sirga para el servicio exclusivo de la navegación y flotación fluvial.
Si fuere necesario ocupar para ello terrenos de propiedad particular, procederá la correspondiente indemnización.
Artículo 554.
Cuando para la derivación o toma de aguas de un río o arroyo, o para el
aprovechamiento de otras corrientes continuas o discontinuas, fuere necesario establecer una presa, y el que haya de hacerlo no sea dueño de las riberas o terrenos en que necesite apoyarla, podrá establecer la servidumbre de estribo de presa, previa la indemnización correspondiente.
Página 107
Artículo 555.
Las servidumbres forzosas de saca de agua y de abrevadero solamente podrán
imponerse por causa de utilidad pública en favor de alguna población o caserío, previa la correspondiente indemnización.

text: Artículo

text: Las

text: riberas

text: de

text: los

text: ríos

text: aun

text: cuando

text: sean

text: de

text: dominio

text: privado

text: están

text: sujetas

text: en

text: toda

text: su

text: extensión

text: y

text: sus

text: márgenes

text: en

text: una

text: zona

text: de

text: tres

text: metros

text: a

text: la

text: servidumbre

text: de

text: uso

text: público

text: en

text: interés

text: general

text: de

text: la

text: navegación

text: la

text: flotación

text: la

text: pesca

text: y

text: el

text: salvamento

text: Los

text: predios

text: contiguos

text: a

text: las

text: riberas

text: de

text: los

text: ríos

text: navegables

text: o

text: flotables

text: están

text: además

text: sujetos

text: a

text: la

text: servidumbre

text: de

text: camino

text: de

text: sirga

text: para

text: el

text: servicio

text: exclusivo

text: de

text: la

text: navegación

text: y

text: flotación

text: fluvial

text: Si

text: fuere

text: necesario

text: ocupar

text: para

text: ello

text: terrenos

text: de

text: propiedad

text: particular

text: procederá

text: la

text: correspondiente

text: indemnización

text: Artículo

text: Cuando

text: para

text: la

text: derivación

text: o

text: toma

text: de

text: aguas

text: de

text: un

text: río

text: o

text: arroyo

text: o

text: para

text: el

text: aprovechamiento

text: de

text: otras

text: corrientes

text: continuas

text: o

text: discontinuas

text: fuere

text: necesario

text: establecer

text: una

text: presa

text: y

text: el

text: que

text: haya

text: de

text: hacerlo

text: no

text: sea

text: dueño

text: de

text: las

text: riberas

text: o

text: terrenos

text: en

text: que

text: necesite

text: apoyarla

text: podrá

text: establecer

text: la

text: servidumbre

text: de

text: estribo

text: de

text: presa

text: previa

text: la

text: indemnización

text: correspondiente

text: Página

text: Artículo

text: Las

text: servidumbres

text: forzosas

text: de

text: saca

text: de

text: agua

text: y

text: de

text: abrevadero

text: solamente

text: podrán

text: imponerse

text: por

text: causa

text: de

text: utilidad

text: pública

text: en

text: favor

text: de

text: alguna

text: población

text: o

text: caserío

text: previa

text: la

text: correspondiente

text: indemnización


text:
Artículo 556.
Las servidumbres de saca de agua y de abrevadero llevan consigo la obligación en los
predios sirvientes de dar paso a personas y ganados hasta el punto donde hayan de utilizarse aquéllas, debiendo ser extensiva a este servicio la indemnización.
Artículo 557.
Todo el que quiera servirse del agua de que puede disponer para una finca suya, tiene
derecho a hacerla pasar por los predios intermedios, con obligación de indemnizar a sus dueños, como también a los de los predios inferiores sobre los que se filtren o caigan las aguas.
Artículo 558.
El que pretenda usar del derecho concedido en el artículo anterior está obligado:
1.º A justificar que puede disponer del agua y que ésta es suficiente para el uso a que la destina.
2.º A demostrar que el paso que solicita es el más conveniente y menos oneroso para tercero.
3.º A indemnizar al dueño del predio sirviente en la forma que se determine por las leyes y reglamentos.

text: Artículo

text: Las

text: servidumbres

text: de

text: saca

text: de

text: agua

text: y

text: de

text: abrevadero

text: llevan

text: consigo

text: la

text: obligación

text: en

text: los

text: predios

text: sirvientes

text: de

text: dar

text: paso

text: a

text: personas

text: y

text: ganados

text: hasta

text: el

text: punto

text: donde

text: hayan

text: de

text: utilizarse

text: aquéllas

text: debiendo

text: ser

text: extensiva

text: a

text: este

text: servicio

text: la

text: indemnización

text: Artículo

text: Todo

text: el

text: que

text: quiera

text: servirse

text: del

text: agua

text: de

text: que

text: puede

text: disponer

text: para

text: una

text: finca

text: suya

text: tiene

text: derecho

text: a

text: hacerla

text: pasar

text: por

text: los

text: predios

text: intermedios

text: con

text: obligación

text: de

text: indemnizar

text: a

text: sus

text: dueños

text: como

text: también

text: a

text: los

text: de

text: los

text: predios

text: inferiores

text: sobre

text: los

text: que

text: se

text: filtren

text: o

text: caigan

text: las

text: aguas

text: Artículo

text: El

text: que

text: pretenda

text: usar

text: del

text: derecho

text: concedido

text: en

text: el

text: artículo

text: anterior

text: está

text: obligado

text: º

text: A

text: justificar

text: que

text: puede

text: disponer

text: del

text: agua

text: y

text: que

text: ésta

text: es

text: suficiente

text: para

text: el

text: uso

text: a

text: que

text: la

text: destina

text: º

text: A

text: demostrar

text: que

text: el

text: paso

text: que

text: solicita

text: es

text: el

text: más

text: conveniente

text: y

text: menos

text: oneroso

text: para

text: tercero

text: º

text: A

text: indemnizar

text: al

text: dueño

text: del

text: predio

text: sirviente

text: en

text: la

text: forma

text: que

text: se

text: determine

text: por

text: las

text: leyes

text: y

text: reglamentos


text:
Artículo 559.
No puede imponerse la servidumbre de acueducto para objeto de interés privado sobre
edificios, ni sus patios o dependencias, ni sobre jardines o huertas ya existentes.
Artículo 560.
La servidumbre de acueducto no obsta para que el dueño del predio sirviente pueda
cerrarlo y cercarlo, así como edificar sobre el mismo acueducto de manera que éste no experimente perjuicio, ni se imposibiliten las reparaciones y limpias necesarias.
Artículo 561.
Para los efectos legales, la servidumbre de acueducto será considerada como continua y
aparente, aun cuando no sea constante el paso del agua o su uso dependa de las necesidades del predio dominante, o de un turno establecido por días o por horas.

text: Artículo

text: No

text: puede

text: imponerse

text: la

text: servidumbre

text: de

text: acueducto

text: para

text: objeto

text: de

text: interés

text: privado

text: sobre

text: edificios

text: ni

text: sus

text: patios

text: o

text: dependencias

text: ni

text: sobre

text: jardines

text: o

text: huertas

text: ya

text: existentes

text: Artículo

text: La

text: servidumbre

text: de

text: acueducto

text: no

text: obsta

text: para

text: que

text: el

text: dueño

text: del

text: predio

text: sirviente

text: pueda

text: cerrarlo

text: y

text: cercarlo

text: así

text: como

text: edificar

text: sobre

text: el

text: mismo

text: acueducto

text: de

text: manera

text: que

text: éste

text: no

text: experimente

text: perjuicio

text: ni

text: se

text: imposibiliten

text: las

text: reparaciones

text: y

text: limpias

text: necesarias

text: Artículo

text: Para

text: los

text: efectos

text: legales

text: la

text: servidumbre

text: de

text: acueducto

text: será

text: considerada

text: como

text: continua

text: y

text: aparente

text: aun

text: cuando

text: no

text: sea

text: constante

text: el

text: paso

text: del

text: agua

text: o

text: su

text: uso

text: dependa

text: de

text: las

text: necesidades

text: del

text: predio

text: dominante

text: o

text: de

text: un

text: turno

text: establecido

text: por

text: días

text: o

text: por

text: horas


text:
Artículo 562.
El que para dar riego a su heredad o mejorarla, necesite construir parada o partidor en el
cauce por donde haya de recibir el agua, podrá exigir que los dueños de las márgenes permitan su construcción, previo abono de daños y perjuicios, incluso los que se originen de la nueva servidumbre a dichos dueños y a los demás regantes.
Artículo 563.
El establecimiento, extensión, forma y condiciones de las servidumbres de aguas de que
se trata en esta sección se regirán por la ley especial de la materia en cuanto no se halle previsto en este Código.
Página 108
Sección 3.ª De la servidumbre de paso
Artículo 564.
El propietario de una finca o heredad, enclavada entre otras ajenas y sin salida a camino
público, tiene derecho a exigir paso por las heredades vecinas, previa la correspondiente indemnización.
Si esta servidumbre se constituye de manera que pueda ser continuo su uso para todas las necesidades del predio dominante estableciendo una vía permanente, la indemnización consistirá en el valor del terreno que se ocupe y en el importe de los perjuicios que se causen en el predio sirviente.
Cuando se limite al paso necesario para el cultivo de la finca enclavada entre otras y para la extracción de sus cosechas a través del predio sirviente sin vía permanente, la indemnización consistirá en el abono del perjuicio que ocasione este gravamen.

text: Artículo

text: El

text: que

text: para

text: dar

text: riego

text: a

text: su

text: heredad

text: o

text: mejorarla

text: necesite

text: construir

text: parada

text: o

text: partidor

text: en

text: el

text: cauce

text: por

text: donde

text: haya

text: de

text: recibir

text: el

text: agua

text: podrá

text: exigir

text: que

text: los

text: dueños

text: de

text: las

text: márgenes

text: permitan

text: su

text: construcción

text: previo

text: abono

text: de

text: daños

text: y

text: perjuicios

text: incluso

text: los

text: que

text: se

text: originen

text: de

text: la

text: nueva

text: servidumbre

text: a

text: dichos

text: dueños

text: y

text: a

text: los

text: demás

text: regantes

text: Artículo

text: El

text: establecimiento

text: extensión

text: forma

text: y

text: condiciones

text: de

text: las

text: servidumbres

text: de

text: aguas

text: de

text: que

text: se

text: trata

text: en

text: esta

text: sección

text: se

text: regirán

text: por

text: la

text: ley

text: especial

text: de

text: la

text: materia

text: en

text: cuanto

text: no

text: se

text: halle

text: previsto

text: en

text: este

text: Código

text: Página

text: Sección

text: ª

text: De

text: la

text: servidumbre

text: de

text: paso

text: Artículo

text: El

text: propietario

text: de

text: una

text: finca

text: o

text: heredad

text: enclavada

text: entre

text: otras

text: ajenas

text: y

text: sin

text: salida

text: a

text: camino

text: público

text: tiene

text: derecho

text: a

text: exigir

text: paso

text: por

text: las

text: heredades

text: vecinas

text: previa

text: la

text: correspondiente

text: indemnización

text: Si

text: esta

text: servidumbre

text: se

text: constituye

text: de

text: manera

text: que

text: pueda

text: ser

text: continuo

text: su

text: uso

text: para

text: todas

text: las

text: necesidades

text: del

text: predio

text: dominante

text: estableciendo

text: una

text: vía

text: permanente

text: la

text: indemnización

text: consistirá

text: en

text: el

text: valor

text: del

text: terreno

text: que

text: se

text: ocupe

text: y

text: en

text: el

text: importe

text: de

text: los

text: perjuicios

text: que

text: se

text: causen

text: en

text: el

text: predio

text: sirviente

text: Cuando

text: se

text: limite

text: al

text: paso

text: necesario

text: para

text: el

text: cultivo

text: de

text: la

text: finca

text: enclavada

text: entre

text: otras

text: y

text: para

text: la

text: extracción

text: de

text: sus

text: cosechas

text: a

text: través

text: del

text: predio

text: sirviente

text: sin

text: vía

text: permanente

text: la

text: indemnización

text: consistirá

text: en

text: el

text: abono

text: del

text: perjuicio

text: que

text: ocasione

text: este

text: gravamen


text:
Artículo 565.
La servidumbre de paso debe darse por el punto menos perjudicial al predio sirviente y,
en cuanto fuere conciliable con esta regla, por donde sea menor la distancia del predio dominante al camino público.
Artículo 566.
La anchura de la servidumbre de paso será la que baste a las necesidades del predio
dominante.
Artículo 567.
Si adquirida una finca por venta, permuta o partición, quedare enclavada entre otras del
vendedor, permutante o copartícipe, éstos están obligados a dar paso sin indemnización, salvo pacto en contrario.

text: Artículo

text: La

text: servidumbre

text: de

text: paso

text: debe

text: darse

text: por

text: el

text: punto

text: menos

text: perjudicial

text: al

text: predio

text: sirviente

text: y

text: en

text: cuanto

text: fuere

text: conciliable

text: con

text: esta

text: regla

text: por

text: donde

text: sea

text: menor

text: la

text: distancia

text: del

text: predio

text: dominante

text: al

text: camino

text: público

text: Artículo

text: La

text: anchura

text: de

text: la

text: servidumbre

text: de

text: paso

text: será

text: la

text: que

text: baste

text: a

text: las

text: necesidades

text: del

text: predio

text: dominante

text: Artículo

text: Si

text: adquirida

text: una

text: finca

text: por

text: venta

text: permuta

text: o

text: partición

text: quedare

text: enclavada

text: entre

text: otras

text: del

text: vendedor

text: permutante

text: o

text: copartícipe

text: éstos

text: están

text: obligados

text: a

text: dar

text: paso

text: sin

text: indemnización

text: salvo

text: pacto

text: en

text: contrario


text:
Artículo 568.
Si el paso concedido a una finca enclavada deja de ser necesario por haberla reunido su
dueño a otra que esté contigua al camino público, el dueño del predio sirviente podrá pedir que se extinga la servidumbre, devolviendo lo que hubiera recibido por indemnización.
Lo mismo se entenderá en el caso de abrirse un nuevo camino que dé acceso a la finca enclavada.
Artículo 569.
Si fuere indispensable para construir o reparar algún edificio pasar materiales por predio
ajeno, o colocar en él andamios u otros objetos para la obra, el dueño de este predio está obligado a consentirlo, recibiendo la indemnización correspondiente al perjuicio que se le irrogue.
Artículo 570.
Las servidumbres existentes de paso para ganados, conocidas con los nombres de
cañada, cordel, vereda o cualquier otro, y las de abrevadero, descansadero y majada, se regirán por las ordenanzas y reglamentos del ramo y, en su defecto, por el uso y costumbre del lugar.
Sin perjuicio de los derechos legítimamente adquiridos, la cañada no podrá exceder en todo caso de la anchura de 75 metros, el cordel de 37 metros 50 centímetros, y la vereda de 20 metros.
Cuando sea necesario establecer la servidumbre forzosa de paso o la de abrevadero para ganados, se observará lo dispuesto en esta sección y en los artículos 555 y 556. En este caso la anchura no podrá exceder de 10 metros.
Página 109
Sección 4.ª De las servidumbres de medianería

text: Artículo

text: Si

text: el

text: paso

text: concedido

text: a

text: una

text: finca

text: enclavada

text: deja

text: de

text: ser

text: necesario

text: por

text: haberla

text: reunido

text: su

text: dueño

text: a

text: otra

text: que

text: esté

text: contigua

text: al

text: camino

text: público

text: el

text: dueño

text: del

text: predio

text: sirviente

text: podrá

text: pedir

text: que

text: se

text: extinga

text: la

text: servidumbre

text: devolviendo

text: lo

text: que

text: hubiera

text: recibido

text: por

text: indemnización

text: Lo

text: mismo

text: se

text: entenderá

text: en

text: el

text: caso

text: de

text: abrirse

text: un

text: nuevo

text: camino

text: que

text: dé

text: acceso

text: a

text: la

text: finca

text: enclavada

text: Artículo

text: Si

text: fuere

text: indispensable

text: para

text: construir

text: o

text: reparar

text: algún

text: edificio

text: pasar

text: materiales

text: por

text: predio

text: ajeno

text: o

text: colocar

text: en

text: él

text: andamios

text: u

text: otros

text: objetos

text: para

text: la

text: obra

text: el

text: dueño

text: de

text: este

text: predio

text: está

text: obligado

text: a

text: consentirlo

text: recibiendo

text: la

text: indemnización

text: correspondiente

text: al

text: perjuicio

text: que

text: se

text: le

text: irrogue

text: Artículo

text: Las

text: servidumbres

text: existentes

text: de

text: paso

text: para

text: ganados

text: conocidas

text: con

text: los

text: nombres

text: de

text: cañada

text: cordel

text: vereda

text: o

text: cualquier

text: otro

text: y

text: las

text: de

text: abrevadero

text: descansadero

text: y

text: majada

text: se

text: regirán

text: por

text: las

text: ordenanzas

text: y

text: reglamentos

text: del

text: ramo

text: y

text: en

text: su

text: defecto

text: por

text: el

text: uso

text: y

text: costumbre

text: del

text: lugar

text: Sin

text: perjuicio

text: de

text: los

text: derechos

text: legítimamente

text: adquiridos

text: la

text: cañada

text: no

text: podrá

text: exceder

text: en

text: todo

text: caso

text: de

text: la

text: anchura

text: de

text: metros

text: el

text: cordel

text: de

text: metros

text: centímetros

text: y

text: la

text: vereda

text: de

text: metros

text: Cuando

text: sea

text: necesario

text: establecer

text: la

text: servidumbre

text: forzosa

text: de

text: paso

text: o

text: la

text: de

text: abrevadero

text: para

text: ganados

text: se

text: observará

text: lo

text: dispuesto

text: en

text: esta

text: sección

text: y

text: en

text: los

text: artículos

text: y

text: En

text: este

text: caso

text: la

text: anchura

text: no

text: podrá

text: exceder

text: de

text: metros

text: Página

text: Sección

text: ª

text: De

text: las

text: servidumbres

text: de

text: medianería


text:
Artículo 571.
La servidumbre de medianería se regirá por las disposiciones de este título y por las
ordenanzas y usos locales en cuanto no se opongan a él, o no esté prevenido en el mismo.
Artículo 572.
Se presume la servidumbre de medianería mientras no haya un título o signo exterior o
prueba en contrario:
1.º En las paredes divisorias de los edificios contiguos hasta el punto común de elevación.
2.º En las paredes divisorias de los jardines o corrales sitos en poblado o en el campo. 3.º En las cercas, vallados y setos vivos que dividen los predios rústicos.
Artículo 573.
Se entiende que hay signo exterior, contrario a la servidumbre de medianería:
1.º Cuando en las paredes divisorias de los edificios haya ventanas o huecos abiertos. 2.º Cuando la pared divisoria esté por un lado recta y a plomo en todo su paramento, y
por el otro presente lo mismo en su parte superior, teniendo en el inferior relex o retallos. 3.º Cuando resulte construida toda la pared sobre el terreno de una de las fincas, y no
por mitad entre una y otra de las dos contiguas. 4.º Cuando sufra las cargas de carreras, pisos y armaduras de una de las fincas, y no de
la contigua. 5.º Cuando la pared divisoria entre patios, jardines y heredades esté construida de modo
que la albardilla vierta hacia una de las propiedades. 6.º Cuando la pared divisoria, construida de mampostería, presente piedras llamadas
pasaderas, que de distancia en distancia salgan fuera de la superficie sólo por un lado y no por el otro.
7.º Cuando las heredades contiguas a otras defendidas por vallados o setos vivos no se hallen cerradas.
En todos estos casos, la propiedad de las paredes, vallados o setos se entenderá que pertenece exclusivamente al dueño de la finca o heredad que tenga a su favor la presunción fundada en cualquiera de los signos indicados.

text: Artículo

text: La

text: servidumbre

text: de

text: medianería

text: se

text: regirá

text: por

text: las

text: disposiciones

text: de

text: este

text: título

text: y

text: por

text: las

text: ordenanzas

text: y

text: usos

text: locales

text: en

text: cuanto

text: no

text: se

text: opongan

text: a

text: él

text: o

text: no

text: esté

text: prevenido

text: en

text: el

text: mismo

text: Artículo

text: Se

text: presume

text: la

text: servidumbre

text: de

text: medianería

text: mientras

text: no

text: haya

text: un

text: título

text: o

text: signo

text: exterior

text: o

text: prueba

text: en

text: contrario

text: º

text: En

text: las

text: paredes

text: divisorias

text: de

text: los

text: edificios

text: contiguos

text: hasta

text: el

text: punto

text: común

text: de

text: elevación

text: º

text: En

text: las

text: paredes

text: divisorias

text: de

text: los

text: jardines

text: o

text: corrales

text: sitos

text: en

text: poblado

text: o

text: en

text: el

text: campo

text: º

text: En

text: las

text: cercas

text: vallados

text: y

text: setos

text: vivos

text: que

text: dividen

text: los

text: predios

text: rústicos

text: Artículo

text: Se

text: entiende

text: que

text: hay

text: signo

text: exterior

text: contrario

text: a

text: la

text: servidumbre

text: de

text: medianería

text: º

text: Cuando

text: en

text: las

text: paredes

text: divisorias

text: de

text: los

text: edificios

text: haya

text: ventanas

text: o

text: huecos

text: abiertos

text: º

text: Cuando

text: la

text: pared

text: divisoria

text: esté

text: por

text: un

text: lado

text: recta

text: y

text: a

text: plomo

text: en

text: todo

text: su

text: paramento

text: y

text: por

text: el

text: otro

text: presente

text: lo

text: mismo

text: en

text: su

text: parte

text: superior

text: teniendo

text: en

text: el

text: inferior

text: relex

text: o

text: retallos

text: º

text: Cuando

text: resulte

text: construida

text: toda

text: la

text: pared

text: sobre

text: el

text: terreno

text: de

text: una

text: de

text: las

text: fincas

text: y

text: no

text: por

text: mitad

text: entre

text: una

text: y

text: otra

text: de

text: las

text: dos

text: contiguas

text: º

text: Cuando

text: sufra

text: las

text: cargas

text: de

text: carreras

text: pisos

text: y

text: armaduras

text: de

text: una

text: de

text: las

text: fincas

text: y

text: no

text: de

text: la

text: contigua

text: º

text: Cuando

text: la

text: pared

text: divisoria

text: entre

text: patios

text: jardines

text: y

text: heredades

text: esté

text: construida

text: de

text: modo

text: que

text: la

text: albardilla

text: vierta

text: hacia

text: una

text: de

text: las

text: propiedades

text: º

text: Cuando

text: la

text: pared

text: divisoria

text: construida

text: de

text: mampostería

text: presente

text: piedras

text: llamadas

text: pasaderas

text: que

text: de

text: distancia

text: en

text: distancia

text: salgan

text: fuera

text: de

text: la

text: superficie

text: sólo

text: por

text: un

text: lado

text: y

text: no

text: por

text: el

text: otro

text: º

text: Cuando

text: las

text: heredades

text: contiguas

text: a

text: otras

text: defendidas

text: por

text: vallados

text: o

text: setos

text: vivos

text: no

text: se

text: hallen

text: cerradas

text: En

text: todos

text: estos

text: casos

text: la

text: propiedad

text: de

text: las

text: paredes

text: vallados

text: o

text: setos

text: se

text: entenderá

text: que

text: pertenece

text: exclusivamente

text: al

text: dueño

text: de

text: la

text: finca

text: o

text: heredad

text: que

text: tenga

text: a

text: su

text: favor

text: la

text: presunción

text: fundada

text: en

text: cualquiera

text: de

text: los

text: signos

text: indicados


text:
Artículo 574.
Las zanjas o acequias abiertas entre las heredades se presumen también medianeras, si
no hay título o signo que demuestre lo contrario. Hay signo contrario a la medianería cuando la tierra o broza sacada para abrir la zanja o
para su limpieza se halla de un solo lado, en cuyo caso la propiedad de la zanja pertenecerá exclusivamente al dueño de la heredad que tenga a su favor este signo exterior.
Artículo 575.
La reparación y construcción de las paredes medianeras y el mantenimiento de los
vallados, setos vivos, zanjas y acequias, también medianeros, se costeará por todos los dueños de las fincas que tengan a su favor la medianería, en proporción al derecho de cada uno.
Sin embargo, todo propietario puede dispensarse de contribuir a esta carga renunciando a la medianería, salvo el caso en que la pared medianera sostenga un edificio suyo.
Artículo 576.
Si el propietario de un edificio que se apoya en una pared medianera quisiera derribarlo,
podrá igualmente renunciar a la medianería, pero serán de su cuenta todas las reparaciones
Página 110
y obras necesarias para evitar, por aquella vez solamente, los daños que el derribo pueda ocasionar a la pared medianera.

text: Artículo

text: Las

text: zanjas

text: o

text: acequias

text: abiertas

text: entre

text: las

text: heredades

text: se

text: presumen

text: también

text: medianeras

text: si

text: no

text: hay

text: título

text: o

text: signo

text: que

text: demuestre

text: lo

text: contrario

text: Hay

text: signo

text: contrario

text: a

text: la

text: medianería

text: cuando

text: la

text: tierra

text: o

text: broza

text: sacada

text: para

text: abrir

text: la

text: zanja

text: o

text: para

text: su

text: limpieza

text: se

text: halla

text: de

text: un

text: solo

text: lado

text: en

text: cuyo

text: caso

text: la

text: propiedad

text: de

text: la

text: zanja

text: pertenecerá

text: exclusivamente

text: al

text: dueño

text: de

text: la

text: heredad

text: que

text: tenga

text: a

text: su

text: favor

text: este

text: signo

text: exterior

text: Artículo

text: La

text: reparación

text: y

text: construcción

text: de

text: las

text: paredes

text: medianeras

text: y

text: el

text: mantenimiento

text: de

text: los

text: vallados

text: setos

text: vivos

text: zanjas

text: y

text: acequias

text: también

text: medianeros

text: se

text: costeará

text: por

text: todos

text: los

text: dueños

text: de

text: las

text: fincas

text: que

text: tengan

text: a

text: su

text: favor

text: la

text: medianería

text: en

text: proporción

text: al

text: derecho

text: de

text: cada

text: uno

text: Sin

text: embargo

text: todo

text: propietario

text: puede

text: dispensarse

text: de

text: contribuir

text: a

text: esta

text: carga

text: renunciando

text: a

text: la

text: medianería

text: salvo

text: el

text: caso

text: en

text: que

text: la

text: pared

text: medianera

text: sostenga

text: un

text: edificio

text: suyo

text: Artículo

text: Si

text: el

text: propietario

text: de

text: un

text: edificio

text: que

text: se

text: apoya

text: en

text: una

text: pared

text: medianera

text: quisiera

text: derribarlo

text: podrá

text: igualmente

text: renunciar

text: a

text: la

text: medianería

text: pero

text: serán

text: de

text: su

text: cuenta

text: todas

text: las

text: reparaciones

text: Página

text: y

text: obras

text: necesarias

text: para

text: evitar

text: por

text: aquella

text: vez

text: solamente

text: los

text: daños

text: que

text: el

text: derribo

text: pueda

text: ocasionar

text: a

text: la

text: pared

text: medianera


text:
Artículo 577.
Todo propietario puede alzar la pared medianera, haciéndolo a sus expensas e
indemnizando los perjuicios que se ocasionen con la obra, aunque sean temporales. Serán igualmente de su cuenta los gastos de conservación de la pared, en lo que ésta se
haya levantado o profundizado sus cimientos respecto de como estaba antes; y además la indemnización de los mayores gastos que haya que hacer para la conservación de la pared medianera por razón de la mayor altura o profundidad que se le haya dado.
Si la pared medianera no pudiese resistir la mayor elevación, el propietario que quiera levantarla tendrá obligación de reconstruirla a su costa; y si para ello fuere necesario darle mayor espesor, deberá darlo de su propio suelo.
Artículo 578.
Los demás propietarios que no hayan contribuido a dar más elevación, profundidad o
espesor a la pared podrán, sin embargo, adquirir en ella los derechos de medianería, pagando proporcionalmente el importe de la obra y la mitad del valor del terreno sobre el que se le hubiese dado mayor espesor.
Artículo 579.
Cada propietario de una pared medianera podrá usar de ella en proporción al derecho
que tenga en la mancomunidad; podrá, por lo tanto, edificar apoyando su obra en la pared medianera, o introduciendo vigas hasta la mitad de su espesor, pero sin impedir el uso común y respectivo de los demás medianeros.
Para usar el medianero de este derecho ha de obtener previamente el consentimiento de los demás interesados en la medianería; y si no lo obtuviere, se fijarán por peritos las condiciones necesarias para que la nueva obra no perjudique a los derechos de aquéllos.
Sección 5.ª De la servidumbre de luces y vistas

text: Artículo

text: Todo

text: propietario

text: puede

text: alzar

text: la

text: pared

text: medianera

text: haciéndolo

text: a

text: sus

text: expensas

text: e

text: indemnizando

text: los

text: perjuicios

text: que

text: se

text: ocasionen

text: con

text: la

text: obra

text: aunque

text: sean

text: temporales

text: Serán

text: igualmente

text: de

text: su

text: cuenta

text: los

text: gastos

text: de

text: conservación

text: de

text: la

text: pared

text: en

text: lo

text: que

text: ésta

text: se

text: haya

text: levantado

text: o

text: profundizado

text: sus

text: cimientos

text: respecto

text: de

text: como

text: estaba

text: antes

text: y

text: además

text: la

text: indemnización

text: de

text: los

text: mayores

text: gastos

text: que

text: haya

text: que

text: hacer

text: para

text: la

text: conservación

text: de

text: la

text: pared

text: medianera

text: por

text: razón

text: de

text: la

text: mayor

text: altura

text: o

text: profundidad

text: que

text: se

text: le

text: haya

text: dado

text: Si

text: la

text: pared

text: medianera

text: no

text: pudiese

text: resistir

text: la

text: mayor

text: elevación

text: el

text: propietario

text: que

text: quiera

text: levantarla

text: tendrá

text: obligación

text: de

text: reconstruirla

text: a

text: su

text: costa

text: y

text: si

text: para

text: ello

text: fuere

text: necesario

text: darle

text: mayor

text: espesor

text: deberá

text: darlo

text: de

text: su

text: propio

text: suelo

text: Artículo

text: Los

text: demás

text: propietarios

text: que

text: no

text: hayan

text: contribuido

text: a

text: dar

text: más

text: elevación

text: profundidad

text: o

text: espesor

text: a

text: la

text: pared

text: podrán

text: sin

text: embargo

text: adquirir

text: en

text: ella

text: los

text: derechos

text: de

text: medianería

text: pagando

text: proporcionalmente

text: el

text: importe

text: de

text: la

text: obra

text: y

text: la

text: mitad

text: del

text: valor

text: del

text: terreno

text: sobre

text: el

text: que

text: se

text: le

text: hubiese

text: dado

text: mayor

text: espesor

text: Artículo

text: Cada

text: propietario

text: de

text: una

text: pared

text: medianera

text: podrá

text: usar

text: de

text: ella

text: en

text: proporción

text: al

text: derecho

text: que

text: tenga

text: en

text: la

text: mancomunidad

text: podrá

text: por

text: lo

text: tanto

text: edificar

text: apoyando

text: su

text: obra

text: en

text: la

text: pared

text: medianera

text: o

text: introduciendo

text: vigas

text: hasta

text: la

text: mitad

text: de

text: su

text: espesor

text: pero

text: sin

text: impedir

text: el

text: uso

text: común

text: y

text: respectivo

text: de

text: los

text: demás

text: medianeros

text: Para

text: usar

text: el

text: medianero

text: de

text: este

text: derecho

text: ha

text: de

text: obtener

text: previamente

text: el

text: consentimiento

text: de

text: los

text: demás

text: interesados

text: en

text: la

text: medianería

text: y

text: si

text: no

text: lo

text: obtuviere

text: se

text: fijarán

text: por

text: peritos

text: las

text: condiciones

text: necesarias

text: para

text: que

text: la

text: nueva

text: obra

text: no

text: perjudique

text: a

text: los

text: derechos

text: de

text: aquéllos

text: Sección

text: ª

text: De

text: la

text: servidumbre

text: de

text: luces

text: y

text: vistas


text:
Artículo 580.
Ningún medianero puede sin consentimiento del otro abrir en pared medianera ventana
ni hueco alguno.
Artículo 581.
El dueño de una pared no medianera, contigua a finca ajena, puede abrir en ella
ventanas o huecos para recibir luces a la altura de las carreras, o inmediatos a los techos, y de las dimensiones de 30 centímetros en cuadro, y, en todo caso, con reja de hierro remetida en la pared y con red de alambre.
Sin embargo, el dueño de la finca o propiedad contigua a la pared en que estuvieren abiertos los huecos podrá cerrarlos si adquiere la medianería y no se hubiera pactado lo contrario.
También podrá cubrirlos edificando en su terreno o levantando pared contigua a la que tenga dicho hueco o ventana.
Artículo 582.
No se puede abrir ventanas con vistas rectas, ni balcones u otros voladizos semejantes,
sobre la finca del vecino, si no hay dos metros de distancia entre la pared en que se construyan y dicha propiedad.
Tampoco pueden tenerse vistas de costado u oblicuas sobre la misma propiedad, si no hay 60 centímetros de distancia.
Página 111

text: Artículo

text: Ningún

text: medianero

text: puede

text: sin

text: consentimiento

text: del

text: otro

text: abrir

text: en

text: pared

text: medianera

text: ventana

text: ni

text: hueco

text: alguno

text: Artículo

text: El

text: dueño

text: de

text: una

text: pared

text: no

text: medianera

text: contigua

text: a

text: finca

text: ajena

text: puede

text: abrir

text: en

text: ella

text: ventanas

text: o

text: huecos

text: para

text: recibir

text: luces

text: a

text: la

text: altura

text: de

text: las

text: carreras

text: o

text: inmediatos

text: a

text: los

text: techos

text: y

text: de

text: las

text: dimensiones

text: de

text: centímetros

text: en

text: cuadro

text: y

text: en

text: todo

text: caso

text: con

text: reja

text: de

text: hierro

text: remetida

text: en

text: la

text: pared

text: y

text: con

text: red

text: de

text: alambre

text: Sin

text: embargo

text: el

text: dueño

text: de

text: la

text: finca

text: o

text: propiedad

text: contigua

text: a

text: la

text: pared

text: en

text: que

text: estuvieren

text: abiertos

text: los

text: huecos

text: podrá

text: cerrarlos

text: si

text: adquiere

text: la

text: medianería

text: y

text: no

text: se

text: hubiera

text: pactado

text: lo

text: contrario

text: También

text: podrá

text: cubrirlos

text: edificando

text: en

text: su

text: terreno

text: o

text: levantando

text: pared

text: contigua

text: a

text: la

text: que

text: tenga

text: dicho

text: hueco

text: o

text: ventana

text: Artículo

text: No

text: se

text: puede

text: abrir

text: ventanas

text: con

text: vistas

text: rectas

text: ni

text: balcones

text: u

text: otros

text: voladizos

text: semejantes

text: sobre

text: la

text: finca

text: del

text: vecino

text: si

text: no

text: hay

text: dos

text: metros

text: de

text: distancia

text: entre

text: la

text: pared

text: en

text: que

text: se

text: construyan

text: y

text: dicha

text: propiedad

text: Tampoco

text: pueden

text: tenerse

text: vistas

text: de

text: costado

text: u

text: oblicuas

text: sobre

text: la

text: misma

text: propiedad

text: si

text: no

text: hay

text: centímetros

text: de

text: distancia

text: Página


text:
Artículo 583.
Las distancias de que se habla en el artículo anterior se contarán en las vistas rectas
desde la línea exterior de la pared en los huecos en que no haya voladizos, desde la línea de éstos donde los haya, y para las oblicuas desde la línea de separación de las dos propiedades.
Artículo 584.
Lo dispuesto en el artículo 582 no es aplicable a los edificios separados por una vía
pública.
Artículo 585.
Cuando por cualquier título se hubiere adquirido derecho a tener vistas directas,
balcones o miradores sobre la propiedad colindante, el dueño del predio sirviente no podrá edificar a menos de tres metros de distancia, tomándose la medida de la manera indicada en el artículo 583.
Sección 6.ª Del desagüe de los edificios

text: Artículo

text: Las

text: distancias

text: de

text: que

text: se

text: habla

text: en

text: el

text: artículo

text: anterior

text: se

text: contarán

text: en

text: las

text: vistas

text: rectas

text: desde

text: la

text: línea

text: exterior

text: de

text: la

text: pared

text: en

text: los

text: huecos

text: en

text: que

text: no

text: haya

text: voladizos

text: desde

text: la

text: línea

text: de

text: éstos

text: donde

text: los

text: haya

text: y

text: para

text: las

text: oblicuas

text: desde

text: la

text: línea

text: de

text: separación

text: de

text: las

text: dos

text: propiedades

text: Artículo

text: Lo

text: dispuesto

text: en

text: el

text: artículo

text: no

text: es

text: aplicable

text: a

text: los

text: edificios

text: separados

text: por

text: una

text: vía

text: pública

text: Artículo

text: Cuando

text: por

text: cualquier

text: título

text: se

text: hubiere

text: adquirido

text: derecho

text: a

text: tener

text: vistas

text: directas

text: balcones

text: o

text: miradores

text: sobre

text: la

text: propiedad

text: colindante

text: el

text: dueño

text: del

text: predio

text: sirviente

text: no

text: podrá

text: edificar

text: a

text: menos

text: de

text: tres

text: metros

text: de

text: distancia

text: tomándose

text: la

text: medida

text: de

text: la

text: manera

text: indicada

text: en

text: el

text: artículo

text: Sección

text: ª

text: Del

text: desagüe

text: de

text: los

text: edificios


text:
Artículo 586.
El propietario de un edificio está obligado a construir sus tejados o cubiertas de manera
que las aguas pluviales caigan sobre su propio suelo o sobre la calle o sitio público, y no sobre el suelo del vecino. Aun cayendo sobre el propio suelo, el propietario está obligado a recoger las aguas de modo que no causen perjuicio al predio contiguo.
Artículo 587.
El dueño del predio que sufre la servidumbre de vertiente de los tejados podrá edificar
recibiendo las aguas sobre su propio tejado o dándoles otra salida conforme a las ordenanzas o costumbres locales y de modo que no resulte gravamen ni perjuicio alguno para el predio dominante.
Artículo 588.
Cuando el corral o patio de una casa se halle enclavado entre otras, y no sea posible dar
salida por la misma casa a las aguas pluviales que en él se recojan, podrá exigirse el establecimiento de la servidumbre de desagüe, dando paso a las aguas por el punto de los predios contiguos en que sea más fácil la salida y estableciéndose el conducto de desagüe en la forma que menos perjuicios ocasione al predio sirviente, previa la indemnización que corresponda.
Sección 7.ª De las distancias y obras intermedias para ciertas construcciones y plantaciones

text: Artículo

text: El

text: propietario

text: de

text: un

text: edificio

text: está

text: obligado

text: a

text: construir

text: sus

text: tejados

text: o

text: cubiertas

text: de

text: manera

text: que

text: las

text: aguas

text: pluviales

text: caigan

text: sobre

text: su

text: propio

text: suelo

text: o

text: sobre

text: la

text: calle

text: o

text: sitio

text: público

text: y

text: no

text: sobre

text: el

text: suelo

text: del

text: vecino

text: Aun

text: cayendo

text: sobre

text: el

text: propio

text: suelo

text: el

text: propietario

text: está

text: obligado

text: a

text: recoger

text: las

text: aguas

text: de

text: modo

text: que

text: no

text: causen

text: perjuicio

text: al

text: predio

text: contiguo

text: Artículo

text: El

text: dueño

text: del

text: predio

text: que

text: sufre

text: la

text: servidumbre

text: de

text: vertiente

text: de

text: los

text: tejados

text: podrá

text: edificar

text: recibiendo

text: las

text: aguas

text: sobre

text: su

text: propio

text: tejado

text: o

text: dándoles

text: otra

text: salida

text: conforme

text: a

text: las

text: ordenanzas

text: o

text: costumbres

text: locales

text: y

text: de

text: modo

text: que

text: no

text: resulte

text: gravamen

text: ni

text: perjuicio

text: alguno

text: para

text: el

text: predio

text: dominante

text: Artículo

text: Cuando

text: el

text: corral

text: o

text: patio

text: de

text: una

text: casa

text: se

text: halle

text: enclavado

text: entre

text: otras

text: y

text: no

text: sea

text: posible

text: dar

text: salida

text: por

text: la

text: misma

text: casa

text: a

text: las

text: aguas

text: pluviales

text: que

text: en

text: él

text: se

text: recojan

text: podrá

text: exigirse

text: el

text: establecimiento

text: de

text: la

text: servidumbre

text: de

text: desagüe

text: dando

text: paso

text: a

text: las

text: aguas

text: por

text: el

text: punto

text: de

text: los

text: predios

text: contiguos

text: en

text: que

text: sea

text: más

text: fácil

text: la

text: salida

text: y

text: estableciéndose

text: el

text: conducto

text: de

text: desagüe

text: en

text: la

text: forma

text: que

text: menos

text: perjuicios

text: ocasione

text: al

text: predio

text: sirviente

text: previa

text: la

text: indemnización

text: que

text: corresponda

text: Sección

text: ª

text: De

text: las

text: distancias

text: y

text: obras

text: intermedias

text: para

text: ciertas

text: construcciones

text: y

text: plantaciones


text:
Artículo 589.
No se podrá edificar ni hacer plantaciones cerca de las plazas fuertes o fortalezas sin
sujetarse a las condiciones exigidas por las leyes, ordenanzas y reglamentos particulares de la materia.
Artículo 590.
Nadie podrá construir cerca de una pared ajena o medianera pozos, cloacas,
acueductos, hornos, fraguas, chimeneas, establos, depósitos de materias corrosivas, artefactos que se muevan por el vapor, o fábricas que por sí mismas o por sus productos sean peligrosas o nocivas, sin guardar las distancias prescritas por los reglamentos y usos del lugar, y sin ejecutar las obras de resguardo necesarias, con sujeción, en el modo, a las condiciones que los mismos reglamentos prescriban.
Página 112
A falta de reglamento se tomarán las precauciones que se juzguen necesarias, previo dictamen pericial, a fin de evitar todo daño a las heredades o edificios vecinos.
Artículo 591.
No se podrá plantar árboles cerca de una heredad ajena sino a la distancia autorizada
por las ordenanzas o la costumbre del lugar, y, en su defecto, a la de dos metros de la línea divisoria de las heredades si la plantación se hace de árboles altos, y a la de 50 centímetros si la plantación es de arbustos o árboles bajos.
Todo propietario tiene derecho a pedir que se arranquen los árboles que en adelante se plantaren a menor distancia de su heredad.

text: Artículo

text: No

text: se

text: podrá

text: edificar

text: ni

text: hacer

text: plantaciones

text: cerca

text: de

text: las

text: plazas

text: fuertes

text: o

text: fortalezas

text: sin

text: sujetarse

text: a

text: las

text: condiciones

text: exigidas

text: por

text: las

text: leyes

text: ordenanzas

text: y

text: reglamentos

text: particulares

text: de

text: la

text: materia

text: Artículo

text: Nadie

text: podrá

text: construir

text: cerca

text: de

text: una

text: pared

text: ajena

text: o

text: medianera

text: pozos

text: cloacas

text: acueductos

text: hornos

text: fraguas

text: chimeneas

text: establos

text: depósitos

text: de

text: materias

text: corrosivas

text: artefactos

text: que

text: se

text: muevan

text: por

text: el

text: vapor

text: o

text: fábricas

text: que

text: por

text: sí

text: mismas

text: o

text: por

text: sus

text: productos

text: sean

text: peligrosas

text: o

text: nocivas

text: sin

text: guardar

text: las

text: distancias

text: prescritas

text: por

text: los

text: reglamentos

text: y

text: usos

text: del

text: lugar

text: y

text: sin

text: ejecutar

text: las

text: obras

text: de

text: resguardo

text: necesarias

text: con

text: sujeción

text: en

text: el

text: modo

text: a

text: las

text: condiciones

text: que

text: los

text: mismos

text: reglamentos

text: prescriban

text: Página

text: A

text: falta

text: de

text: reglamento

text: se

text: tomarán

text: las

text: precauciones

text: que

text: se

text: juzguen

text: necesarias

text: previo

text: dictamen

text: pericial

text: a

text: fin

text: de

text: evitar

text: todo

text: daño

text: a

text: las

text: heredades

text: o

text: edificios

text: vecinos

text: Artículo

text: No

text: se

text: podrá

text: plantar

text: árboles

text: cerca

text: de

text: una

text: heredad

text: ajena

text: sino

text: a

text: la

text: distancia

text: autorizada

text: por

text: las

text: ordenanzas

text: o

text: la

text: costumbre

text: del

text: lugar

text: y

text: en

text: su

text: defecto

text: a

text: la

text: de

text: dos

text: metros

text: de

text: la

text: línea

text: divisoria

text: de

text: las

text: heredades

text: si

text: la

text: plantación

text: se

text: hace

text: de

text: árboles

text: altos

text: y

text: a

text: la

text: de

text: centímetros

text: si

text: la

text: plantación

text: es

text: de

text: arbustos

text: o

text: árboles

text: bajos

text: Todo

text: propietario

text: tiene

text: derecho

text: a

text: pedir

text: que

text: se

text: arranquen

text: los

text: árboles

text: que

text: en

text: adelante

text: se

text: plantaren

text: a

text: menor

text: distancia

text: de

text: su

text: heredad


text:
Artículo 592.
Si las ramas de algunos árboles se extendieren sobre una heredad, jardines o patios
vecinos, tendrá el dueño de éstos derecho a reclamar que se corten en cuanto se extiendan sobre su propiedad, y si fueren las raíces de los árboles vecinos las que se extendiesen en suelo de otro, el dueño del suelo en que se introduzcan podrá cortarlas por sí mismo dentro de su heredad.
Artículo 593.
Los árboles existentes en un seto vivo medianero se presumen también medianeros, y
cualquiera de los dueños tiene derecho a exigir su derribo. Exceptuánse los árboles que sirvan de mojones, los cuales no podrán arrancarse sino de
común acuerdo entre los colindantes.
CAPÍTULO III
De las servidumbres voluntarias
Artículo 594.
Todo propietario de una finca puede establecer en ella las servidumbres que tenga por
conveniente, y en el modo y forma que bien le pareciere, siempre que no contravenga a las leyes ni al orden público.

text: Artículo

text: Si

text: las

text: ramas

text: de

text: algunos

text: árboles

text: se

text: extendieren

text: sobre

text: una

text: heredad

text: jardines

text: o

text: patios

text: vecinos

text: tendrá

text: el

text: dueño

text: de

text: éstos

text: derecho

text: a

text: reclamar

text: que

text: se

text: corten

text: en

text: cuanto

text: se

text: extiendan

text: sobre

text: su

text: propiedad

text: y

text: si

text: fueren

text: las

text: raíces

text: de

text: los

text: árboles

text: vecinos

text: las

text: que

text: se

text: extendiesen

text: en

text: suelo

text: de

text: otro

text: el

text: dueño

text: del

text: suelo

text: en

text: que

text: se

text: introduzcan

text: podrá

text: cortarlas

text: por

text: sí

text: mismo

text: dentro

text: de

text: su

text: heredad

text: Artículo

text: Los

text: árboles

text: existentes

text: en

text: un

text: seto

text: vivo

text: medianero

text: se

text: presumen

text: también

text: medianeros

text: y

text: cualquiera

text: de

text: los

text: dueños

text: tiene

text: derecho

text: a

text: exigir

text: su

text: derribo

text: Exceptuánse

text: los

text: árboles

text: que

text: sirvan

text: de

text: mojones

text: los

text: cuales

text: no

text: podrán

text: arrancarse

text: sino

text: de

text: común

text: acuerdo

text: entre

text: los

text: colindantes

text: CAPÍTULO

text: III

text: De

text: las

text: servidumbres

text: voluntarias

text: Artículo

text: Todo

text: propietario

text: de

text: una

text: finca

text: puede

text: establecer

text: en

text: ella

text: las

text: servidumbres

text: que

text: tenga

text: por

text: conveniente

text: y

text: en

text: el

text: modo

text: y

text: forma

text: que

text: bien

text: le

text: pareciere

text: siempre

text: que

text: no

text: contravenga

text: a

text: las

text: leyes

text: ni

text: al

text: orden

text: público


text:
Artículo 595.
El que tenga la propiedad de una finca cuyo usufructo pertenezca a otro, podrá imponer
sobre ella, sin el consentimiento del usufructuario, las servidumbres que no perjudiquen al derecho del usufructo.
Artículo 596.
Cuando pertenezca a una persona el dominio directo de una finca y a otra el dominio útil,
no podrá establecerse sobre ella servidumbre voluntaria perpetua sin el consentimiento de ambos dueños.
Artículo 597.
Para imponer una servidumbre sobre un fundo indiviso se necesita el consentimiento de
todos los copropietarios. La concesión hecha solamente por algunos quedará en suspenso hasta tanto que la
otorgue el último de todos los partícipes o comuneros. Pero la concesión hecha por uno de los copropietarios separadamente de los otros
obliga al concedente y a sus sucesores, aunque lo sean a título particular, a no impedir el ejercicio del derecho concedido.
Página 113

text: Artículo

text: El

text: que

text: tenga

text: la

text: propiedad

text: de

text: una

text: finca

text: cuyo

text: usufructo

text: pertenezca

text: a

text: otro

text: podrá

text: imponer

text: sobre

text: ella

text: sin

text: el

text: consentimiento

text: del

text: usufructuario

text: las

text: servidumbres

text: que

text: no

text: perjudiquen

text: al

text: derecho

text: del

text: usufructo

text: Artículo

text: Cuando

text: pertenezca

text: a

text: una

text: persona

text: el

text: dominio

text: directo

text: de

text: una

text: finca

text: y

text: a

text: otra

text: el

text: dominio

text: útil

text: no

text: podrá

text: establecerse

text: sobre

text: ella

text: servidumbre

text: voluntaria

text: perpetua

text: sin

text: el

text: consentimiento

text: de

text: ambos

text: dueños

text: Artículo

text: Para

text: imponer

text: una

text: servidumbre

text: sobre

text: un

text: fundo

text: indiviso

text: se

text: necesita

text: el

text: consentimiento

text: de

text: todos

text: los

text: copropietarios

text: La

text: concesión

text: hecha

text: solamente

text: por

text: algunos

text: quedará

text: en

text: suspenso

text: hasta

text: tanto

text: que

text: la

text: otorgue

text: el

text: último

text: de

text: todos

text: los

text: partícipes

text: o

text: comuneros

text: Pero

text: la

text: concesión

text: hecha

text: por

text: uno

text: de

text: los

text: copropietarios

text: separadamente

text: de

text: los

text: otros

text: obliga

text: al

text: concedente

text: y

text: a

text: sus

text: sucesores

text: aunque

text: lo

text: sean

text: a

text: título

text: particular

text: a

text: no

text: impedir

text: el

text: ejercicio

text: del

text: derecho

text: concedido

text: Página


text:
Artículo 598.
El título y, en su caso, la posesión de la servidumbre adquirida por prescripción
determinan los derechos del predio dominante y las obligaciones del sirviente. En su defecto, se regirá la servidumbre por las disposiciones del presente título que le sean aplicables.
Artículo 599.
Si el dueño del predio sirviente se hubiere obligado, al constituirse la servidumbre, a
costear las obras necesarias para el uso y conservación de la misma, podrá librarse de esta carga abandonando su predio al dueño del dominante.
Artículo 600.
La comunidad de pastos sólo podrá establecerse en lo sucesivo por concesión expresa
de los propietarios, que resulte de contrato o de última voluntad, y no a favor de una universalidad de individuos y sobre una universalidad de bienes, sino a favor de determinados individuos y sobre predios también ciertos y determinados.
La servidumbre establecida conforme a este artículo se regirá por el título de su institución.

text: Artículo

text: El

text: título

text: y

text: en

text: su

text: caso

text: la

text: posesión

text: de

text: la

text: servidumbre

text: adquirida

text: por

text: prescripción

text: determinan

text: los

text: derechos

text: del

text: predio

text: dominante

text: y

text: las

text: obligaciones

text: del

text: sirviente

text: En

text: su

text: defecto

text: se

text: regirá

text: la

text: servidumbre

text: por

text: las

text: disposiciones

text: del

text: presente

text: título

text: que

text: le

text: sean

text: aplicables

text: Artículo

text: Si

text: el

text: dueño

text: del

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text: sirviente

text: se

text: hubiere

text: obligado

text: al

text: constituirse

text: la

text: servidumbre

text: a

text: costear

text: las

text: obras

text: necesarias

text: para

text: el

text: uso

text: y

text: conservación

text: de

text: la

text: misma

text: podrá

text: librarse

text: de

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text: carga

text: abandonando

text: su

text: predio

text: al

text: dueño

text: del

text: dominante

text: Artículo

text: La

text: comunidad

text: de

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text: sólo

text: podrá

text: establecerse

text: en

text: lo

text: sucesivo

text: por

text: concesión

text: expresa

text: de

text: los

text: propietarios

text: que

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text: de

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text: o

text: de

text: última

text: voluntad

text: y

text: no

text: a

text: favor

text: de

text: una

text: universalidad

text: de

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text: y

text: sobre

text: una

text: universalidad

text: de

text: bienes

text: sino

text: a

text: favor

text: de

text: determinados

text: individuos

text: y

text: sobre

text: predios

text: también

text: ciertos

text: y

text: determinados

text: La

text: servidumbre

text: establecida

text: conforme

text: a

text: este

text: artículo

text: se

text: regirá

text: por

text: el

text: título

text: de

text: su

text: institución