title: Shiu Narayan Kanhai

text: Co-fondateur d'une école en 1957 avec notamment James Madhavan, il est enseignant de carrière et devient secrétaire général du Syndicat des Enseignants des Fiji ("Fiji Teachers Union"). Il se présente sans succès comme candidat indépendant aux élections législatives fidjiennes de 1966, mais remporte la circonscription ethnique indo-fidjienne de Nasinu–Vunidawa aux élections législatives de mars 1977 comme candidat du Parti de la fédération nationale (PFN), entrant ainsi à la Chambre des représentants. Le PFN remporte le scrutin mais ne parvient pas à s'entendre sur la formation d'un gouvernement, ce qui provoque des élections anticipées et la scission du parti en deux factions. Shiu Narayan Kanhai conserve son siège de député, et est l'un des trois seuls élus de la faction soutenant Sidiq Koya.


title: Shiu Narayan Kanhai

text: Le parti se réconcilie sous la direction de Jai Ram Reddy, chef de l'opposition parlementaire durant la législature 1977-1982 et qui, pour préparer le parti au mieux aux élections de 1982, met en place un cabinet fantôme où S.N. Kanhai est chargé des questions d'Éducation. Ce dernier meurt toutefois quatre mois avant les élections, d'une crise cardiaque, à l'âge de 49 ans.


title: Amilton Prado

text: Amilton Jair Prado Barrón (né le à Lima au Pérou) est un footballeur international péruvien, qui évoluait au poste de défenseur. Il est actuellement entraîneur.


title: Amilton Prado

text: Amilton Prado est un joueur important du Sporting Cristal des années 2000, avec plus de 250 matchs de à son actif entre 2004 et 2009. Il y remporte le championnat du Pérou en 2005, son deuxième titre en fait, puisqu'il l'avait déjà remporté deux ans auparavant mais sous les couleurs de l'Alianza Lima.


title: Amilton Prado

text: Au cours de sa carrière, il dispute 39 matchs de Copa Libertadores avec le Sporting Cristal (25 matchs, 2 buts inscrits) et l'Alianza Lima (14 matchs), ainsi que 10 rencontres de Copa Sudamericana avec l'Alianza Lima (6 matchs) et l'Inti Gas (4 matchs).


title: Amilton Prado

text: Avec l'équipe du Pérou, Amilton Prado joue 28 matchs (sans inscrire de but) entre 2006 et 2009. Il est régulièrement appelé par le sélectionneur José del Solar lors des .


title: Arnold Clark Cup 2022

text: La Arnold Clark Cup 2022 est la première édition de la Arnold Clark Cup, un tournoi féminin de football sur invitation qui se déroule en Angleterre. Il a lieu en février 2022 à Middlesbrough, Norwich et Wolverhampton.


title: Arnold Clark Cup 2022

text: La compétition est organisée par la Fédération anglaise de football et elle est destinée à préparer le Championnat d'Europe féminin de football 2022 prévu en Angleterre l'été suivant.


title: Arnold Clark Cup 2022

text: Les quatre sélections invitées à la Arnold Clark Cup s'affrontent toutes entre-elles au sein d'une poule unique, comme cela se fait pour la SheBelieves Cup ou le Tournoi de France.


title: Arnold Clark Cup 2022

text: Le classement des équipes suit la formule standard de trois points pour une victoire, un point pour un match nul et zéro point pour une défaite.


title: Arnold Clark Cup 2022

text: Autour des hôtes anglais, le plateau s'annonce relevé avec les récentes championnes olympiques canadiennes, les championnes d'Europe en titre allemandes et une Espagne emmenée par la Ballon d'or Alexia Putellas.


title: Arnold Clark Cup 2022

text: Résultats


title: Jean de Pontoise

text: Jean de Pontoise (lat. "Johannes de Pontissara") né à Pontoise (Val-d'Oise) vers 1240 est évêque de Winchester de 1282 à sa mort, le 4 décembre 1304.


title: Jean de Pontoise

text: Docteur en droit de l'Université de Bologne, ancien étudiant d'Oxford, il entre au service d'Édouard Ier pour qui il sert comme ambassadeur officieux auprès du roi de France Philippe IV le Bel. Nommé évêque par Martin IV, il avait été aumônier pontifical. Cet important prélat réside à l'abbaye Sainte-Geneviève de Paris, en 1294, quand la rupture entre la France et l'Angleterre l'oblige à quitter la ville, y laissant tous ses biens sur place. Le banquier Albizzo Guidi, un des deux frères "Biche et Mouche" fait à cette occasion l'inventaire de ses possessions, saisies par la couronne. Il rachète ses biens en 1301 - dont fait partie le château de Bicêtre, futur hôpital parisien - faute d'une restitution en règle réclamée par le Saint Siège, et effectue jusqu'à la fin de sa vie des missions diplomatiques dans toute l'Europe.


title: Ivan Stamenov

text: Ivan Stamenov est un avocat et diplomate bulgare. Pendant la Seconde Guerre mondiale, du 24 juin 1941 au 5 septembre 1944, il a représenté non seulement les intérêts du Royaume de Bulgarie, mais aussi les intérêts du Troisième Reich, du Royaume de Hongrie et du Royaume de Roumanie en L'Union Soviétique.


title: Ivan Stamenov

text: Extrêmement digne de confiance du tsar Boris III, Ivan Stamenov a servi à établir un contact direct entre Hitler et Staline.


title: Ivan Stamenov

text: Entre octobre 1941 et août 1943, l'ambassade de Bulgarie en URSS et les autres ont été transférées à Samara. Dans son bâtiment sont développés certains des détails les plus intéressants de l'histoire de la diplomatie. En novembre 1941, Staline, Molotov et Beria ont fait part à Stamenov de leur désir de faire savoir que l'Union soviétique était prête à négocier avec la diplomatie nazie en cédant les républiques baltes, la Moldavie et peut-être d'autres territoires.


title: Ivan Stamenov

text: Cependant, Stamenov a catégoriquement refusé de négocier un deuxième traité de paix Brest-Litovsk, disant aux dirigeants soviétiques que même si l'Armée rouge se retirait dans l'Oural, elle battrait les Allemands. Staline n'a écouté que Stamenov.


title: Ivan Stamenov

text: Selon d'autres sources, une proposition soviétique a été faite à Hitler le 20 février 1942, par l'intermédiaire de Stamenov et Parvan Draganov, l'ambassadeur de Bulgarie à Berlin représentant les intérêts de l'URSS. La proposition est de mettre fin aux hostilités sur le front de l'Est entre le 5 mai et le 1er août, pour négocier un éventuel accord – pour commencer une action conjointe de bonne foi avec le Japon contre la Grande-Bretagne et les États-Unis. C'était la dernière proposition soviétique de paix séparatiste depuis septembre 1942, et Karl Schnure la connaissait également en tant que médiateur. On pense qu'Hitler, après ses deux rencontres face à face le 14 août 1943 à Wolfsschanze avec le tsar Boris III. déjà accepté en principe la paix séparatiste avec l'URSS et Stamenov devait informer la direction soviétique. Hitler a finalement obéi à Mussolini après la bataille de Koursk, mais le tsar bulgare a été empoisonné et la connexion a été rompue. En apprenant la mort du tsar Boris III, Hitler est devenu furieux, a brisé un vase dans le mur, criant que cela aurait dû lui arriver juste avant la trahison de l'Italie.


title: Mosquée-cathédrale

text: L'expression « mosquée-cathédrale » peut faire référence à :


title: Coi Leray

text: Coi Leray Collins, née le , est une rappeuse américaine.


title: Coi Leray

text: Elle publie en son premier single, "Huddy", ainsi que sa première mixtape, "Everythingcoz", puis signe un contrat d'enregistrement avec 1801 Records et Republic Records. L'année suivante, elle sort sa seconde mixtape, "EC2," puis, en , son premier EP, "Now or Never". En , son single, "No More Parties", certifié disque de platine, par la Recording Industry Association of America (RIAA), obtient la vingt-sixième place du classement "Billboard" Hot 100.


title: Coi Leray

text: Coi Leray Collins naît aux États-Unis le , à Boston, dans le Massachusetts, et grandit à Hackensack, dans le New Jersey. Fille de Benzino, rappeur, producteur et magnat des médias, elle a cinq frères. Ses parents divorcent au moment où son père abandonne la direction du magazine "The Source".


title: Coi Leray

text: Elle commence la musique à quatorze ans, puis abandonne le lycée à seize ans pour travailler dans la vente.


title: Coi Leray

text: En , Coi Leray reçoit un diplôme honorifique de la Montclair High School de Montclair, New Jersey.


title: Coi Leray

text: En , inspirée par son père, elle se lance dans le rap sous le nom de Coi Leray, inspiré par le poisson koi japonais. Aux côté de son frère Taj, elle publie sur "YouTube" ses premiers morceaux, titrés "Bow Down" et "Rock Back".


title: Coi Leray

text: En , Coi Leray quitte son travail et publie, sur la plateforme "SoundCloud," son premier single, intitulé "G.A.N.", en réponse à la chanson "DTB" ("") de A Boogie wit da Hoodie. La même année, elle sort le single "Huddy" et sa première mixtape, "Everythingcoz".


title: Coi Leray

text: En , elle est invitée, aux côtés de LouGotCash, pour collaborer à l'enregistrement du morceau "Save the Day," du rappeur américain Ski Mask the Slump God et de la chanteuse Jacquees, publié dans l'album de la bande originale du film "".


title: Coi Leray

text: Au début de l'année , elle accompagne le rappeur américain Trippie Redd durant sa tournée "Life's a Trip." Sa seconde mixtape, intitulée "EC2", enregistrée chez 1801 Records et Republic Records, sort le , suivie en par le single "Good Days". Elle chante également en featuring sur la chanson "Everything BoZ", publiée sur le second album studio de Trippie Redd, "!".


title: Coi Leray

text: En , avec le rappeur américain Fetty Wap, elle sort le single "Better Day"s et figure sur le remix du single "Sticky", de l'actrice américaine Keke Palmer. En , Coi Leray sort son premier EP, "Now or Never""."


title: Coi Leray

text: Son single "No More Parties" sort en . Ce morceau culmine à la vingt-sixième place du classement Billboard Hot 100, avant d'être certifié disque de platine, par la Recording Industry Association of America (RIAA), en . En , un remix de la chanson du rappeur américain Lil Durk sort, ainsi qu'un clip réalisé par Reel Goats, le mois suivant. Dans le même temps, Coi Leray sort le single "Big Purr (Prrdd)", avec le rappeur américain Pooh Shiesty, qui entre à la soixante-neuvième place du classement Billboard Hot 100.


title: Coi Leray

text: En , elle joue dans le clip du single "Track Star", du rappeur américain Mooski, ainsi que dans la série "Coi Vs". Dans le même temps, elle débute à la télévision, en interprétant "No More Parties", dans l'émission "The Tonight Show Starring Jimmy Fallon", et participe au remix de la chanson "Attachments", de Pressa. En , Coi Leray sort le single "Bout Me" et réalise un featuring sur le remix de la chanson "Options", d'EarthGang. Au même moment, un clip d'elle se produisant devant une foule immobile et silencieuse au H-Town Memorial Day Mayhem devient viral sur les réseaux sociaux. Le mois suivant, un autre clip d'une de ses performances devant une foule insensible à Rolling Loud Miami devient également viral. Elle collabore également à la chanson "Boss Bitch" de Rich the Kid, ainsi qu'au remix de la chanson "Triple S", de YN Jay, et sort, avec Kodak Black et Mustard, la chanson "At the Top", en . Le même mois, alors qu'elle participe au "XXL" "Freshman Cypher" , elle subit des moqueries sur les réseaux sociaux et de la part des critiques.


title: Coi Leray

text: Coi Leray est nominée meilleure artiste féminine hip-hop et meilleure nouvelle artiste aux BET Awards .


title: Coi Leray

text: Elle participe également au morceau "Ocean Prime" du premier album de Bfb Da Packman", Fat N****s Need Love Too", publié en . En , elle figure sur le remix de "2055", de "Sleepy Hallow", ainsi que sur le single "What U Want", avec Lil Xxel et Tyga. Elle sort le single "Okay Yeah!", en . En , elle sort le single "Twinnem", accompagné d'un clip. La chanson devient virale sur TikTok et un remix de la chanson avec DaBaby sort en . Le même mois, elle tourne en première partie de la tournée "The Back Outside" de Lil Baby, aux côtés de Lil Durk. Elle figure sur la chanson "Cuffin", de Lonr de sa mixtape "Land of Nothing Real 2", publié en . Elle est artiste vedette sur la chanson "Push Start", de French Montana, sur son album studio "They Got Amnesia", en .


title: Coi Leray

text: Le premier album de Coi Leray, intitulé "Coi", est annoncé pour l'année .


title: Coi Leray

text: Coi Leray cite Lady Gaga, Avril Lavigne, Doja Cat, Bon Jovi, Chief Keef, Chris Brown, Slick Woods et Jazzelle Zanaughtti comme sources d'inspiration.


title: Coi Leray

text: Coi Leray affirme que son vrai nom est Coi Leray Collins, alors que certaines sources rapportent qu'elle se nomme en réalité Brittany Collins.


title: Coi Leray

text: Depuis , Coi Leray vit à Los Angeles, en Californie. Elle souffre de TDAH et souhaite poursuivre des études en arts culinaires.


title: Sergio Bonaldi

text: Sergio Bonaldi, né le à San Giovanni Bianco, est un biathlète et fondeur italien.


title: Sergio Bonaldi

text: Il fait ses débuts internationaux en biathlon en 1999. Il dispute sa première course dans la Coupe du monde en 2001 à Oberhof, la où même il obtient son meilleur résultat individuel en 2005 avec une place. Il reçoit quatre sélections dans des Championnats d'Europe entre 2001 et 2004, gagnant la médaille de bronze en relais en 2001, une sélection en championnat du monde en 2005 et une sélection aux Jeux olympiques à Turin en 2006, se classant du sprint. Il passe du circuit continental de biathlon, où il obtient trois podiums, à celui des courses marathon de ski de fond après la saison 2006-2007.


title: Sergio Bonaldi

text: Il remporte notamment la Dolomitenlauf en 2013 et le classement général de la Coupe Marathon le même hiver (Worloppet Cup).


title: Adnane Mokrani

text: Adnane Mokrani, né le à Tunis, (Tunisie), est un théologien musulman et un professeur à l'Université pontificale grégorienne de Rome.


title: Adnane Mokrani

text: Né en Tunisie d'une famille d’origine algérienne, Adnane Mokrani a commencé ses études universitaires à l'université de Constantine (Algérie), où il a obtenu une licence en sciences islamiques (1989), puis il a étudié à l'Université d'Al-Zitouna à Tunis. En 2005, il a obtenu un doctorat de l'Institut pontifical d'études arabes et d'islamologie à Rome, la même année, Adnane devient le premier musulman professeur dans une Université pontificale.


title: Adnane Mokrani

text: Entre 2006 et 2008, il a été membre du Conseil Scientifique pour la Promotion de la « Charte des Valeurs de la Citoyenneté et de l'Intégration » au Ministère des Affaires Intérieures.


title: Adnane Mokrani

text: A partir de 2020, il rejoint la bibliothèque et centre de recherche Giorgio La Pira sur l'histoire et les doctrines de l'islam de Palerme en tant qu'enseignant-chercheur.


title: Fusillade d'İskenderun de 2020

text: La fusillade d'İskenderun a eu lieu le 26 octobre 2020, lorsque deux militants du Parti des travailleurs du Kurdistan (PKK) ont tiré sur la police à İskenderun, l'un d'eux étant abattu et l'autre se faisant exploser à l'aise d'explosifs et en se suicidant.


title: Fusillade d'İskenderun de 2020

text: İskenderun est une ville de Turquie située dans la province de Hatay . C'est la deuxième plus grande ville de la province après Antakya, et c'est une ville portuaire située sur la mer Méditerranée .


title: Fusillade d'İskenderun de 2020

text: Le conflit entre la Turquie et le Parti des travailleurs du Kurdistan (PKK) (désigné organisation terroriste par la Turquie, les États-Unis, l' Union européenne et l' OTAN ) est actif depuis 1984, principalement dans le sud-est du pays. Plus de sont mortes à cause du conflit.


title: Fusillade d'İskenderun de 2020

text: Le 26 octobre 2020, les forces de l'ordre ont voulu arrêter un véhicule suspect dans le quartier Kozludere de Payas . Deux membres du PKK ont refusé de s'arrêter car la police avait l'intention de contrôler leurs véhicule. Ils ont ouvert le feu sur les policiers et ont tenté de s'échapper. Leur voiture a eu un accident alors qu'ils tentaient de s'échapper, ils ont donc carjacké une voiture et se sont rendus à İskenderun. Ils ont été arrêtés par la police à İskenderun et pris en embuscade par eux. L'un d'eux a été abattu, tandis que l'autre a fait exploser la bombe sur lui, causant sa mort et blessant un policier. L'attaque est survenue quelques jours après que l' ambassade des États-Unis à Ankara a mis en garde contre des attaques terroristes et des enlèvements contre des citoyens américains et d'autres ressortissants étrangers.


title: Fusillade d'İskenderun de 2020

text: La rue Fener, dans laquelle l'incident a eu lieu, a été fermée à la circulation après l'incident. De nombreuses forces de police et équipes médicales étaient stationnées dans la région.


title: Fusillade d'İskenderun de 2020

text: Le policier blessé a été transporté à l'hôpital et, le 30 octobre, son état de santé était bon. Les vitres des maisons et des lieux à proximité ont été brisées et plusieurs voitures, dont une voiture de police, ont été endommagées à la suite de l'explosion. À cause des vitres brisées, 2 civils ont été blessés.


title: Fusillade d'İskenderun de 2020

text: Une voiture abandonnée près de la scène du crime a fait l'objet d'une enquête et a été localisée par la police. En conséquence, le 28 octobre, 5 personnes d' Istanbul, de Şanlıurfa, d' Adıyaman et de Diyarbakır ont été arrêtées en lien avec l'attaque que les autorités turques ont imputée au PKK. Le PKK a revendiqué l'attaque 3 jours après le bombardement et a déclaré que les reportages des médias turcs sur l'incident comprenaient de la « désinformation » mais n'ont pas donné plus de détails.


title: Fusillade d'İskenderun de 2020

text: Les personnes vivant dans les maisons autour de la scène de l'explosion ont réagi à l'attaque en suspendant des drapeaux sur leurs balcons.


title: Fusillade d'İskenderun de 2020

text: La police a annoncé qu'"elle n'autoriserait pas les traîtres qui veulent diviser leur nation et leur pays" en réponse à l'attaque.


title: Fusillade d'İskenderun de 2020

text: Le gouverneur de Hatay Rahmi Doğan a annoncé qu'il n'y avait pas eu de morts alors qu'il y avait plusieurs blessés, aucun d'entre eux n'étant en danger de mort.


title: Fusillade d'İskenderun de 2020

text: D'autres hommes politiques turcs dont Fuat Oktay Abdulhamit Gül et Mustafa Şentop également condamné l'attaque.


title: Anna Milder-Hauptmann

text: Anna Pauline Milder-Hauptmann (née le à Constantinople, morte le à Berlin) est une chanteuse autrichienne.


title: Anna Milder-Hauptmann

text: Son père est Felix Milder, pâtissier de Salzbourg au service de l'ambassadeur d'Autriche Peter Philipp Herbert von Rathkeal (1735-1802) ; sa mère est une dame de compagnie de la femme de l'ambassadeur. Quand Anna a cinq ans, la famille part pour Bucarest, où le père est traducteur jusqu'à ce qu'ils doivent partir à cause de la guerre austro-turque de 1788-1791. Après avoir brièvement travaillé à nouveau pour l'ambassadeur, la famille retourne à Bucarest, pour être à nouveau obligée de fuir lorsque la peste y éclate. En 1795, la famille déménage à Hütteldorf près de Vienne. Elle reçoit une première éducation formelle qui comprend la langue allemande qu'elle n'avait pas parlée auparavant, bien qu'elle parle couramment le français, l'italien, le grec moderne et le roumain. En plus des cours de piano, Milder prend des cours de chant avec Antonio Salieri et Sigismond von Neukomm. Elle est parrainée par Emanuel Schikaneder et fait ses débuts le au Theater an der Wien, que Schikaneder dirige, dans le rôle de Junon dans l'opéra de Franz Xaver Süßmayr "Der Spiegel von Arkadien". D'après une feuille de conscription établie en 1805, elle habite la maison Laimgrube n°26 avec ses parents et sa sœur Jeanette, ainsi que la jeune Elisabeth Röckel et son frère Joseph August Röckel. Peu de temps auparavant, Beethoven avait également un appartement officiel au Theater an der Wien.


title: Anna Milder-Hauptmann

text: Outre Salieri (Lady Anna dans "Die Neger"), Luigi Cherubini et Joseph Weigl (Emmeline dans "Die Schweizer Familie"), Beethoven lui compose également un rôle : en 1805, 1806 et 1814 elle chante Leonore dans les deux premières mondiales de "Fidelio". En 1807, Milder s'installe au Theater am Kärntnertor, où elle devint bientôt l'une des chanteuses les plus admirées de son temps.


title: Anna Milder-Hauptmann

text: Lorsque Napoléon Bonaparte entend la soprano à Vienne en 1809, il est si enthousiaste qu'il veut persuader Milder de s'installer à Paris. Mais elle refuse. En 1810, la chanteuse épouse le trésorier viennois Paul Peter Hauptmann et a une fille en 1811. Sa prestation dans "Iphigénie en Tauride" est à l'origine d'un nouvel intérêt pour l'œuvre de Christoph Willibald Gluck. Elle se rend à Berlin en 1815, où elle obtient un poste permanent à l'Opéra royal en . La même année, Beethoven la supplie de demander à Friedrich de La Motte-Fouqué un livret afin d'écrire un nouvel opéra.


title: Anna Milder-Hauptmann

text: En 1819, Milder charge Gioachino Rossini et Conradin Kreutzer de composer des pièces en un acte qu'elle souhaite jouer lors de tournées : "Adele von Budoy" de Kreutzer et Pius Alexander Wolff est créé à Königsberg en 1821. Entre 1816 et 1829, Milder-Hauptmann apparaît dans plusieurs rôles d'œuvres de Gaspare Spontini (dont certains sont composés ou adaptés pour elle). À la suite d'une querelle avec Spontini, elle quitte Berlin en 1829 et fait des tournées en Allemagne, au Danemark, en Suède et en Russie.


title: Anna Milder-Hauptmann

text: Le , elle chante sous la direction de Felix Mendelssohn avec l'Académie de chant de Berlin, dont elle est membre et soliste depuis 1821, dans une reprise de la "Passion selon saint Matthieu" de Jean-Sébastien Bach, la première depuis la mort du compositeur et 100 ans après la première fois. Le , la première mondiale du lied "Der Hirt auf dem Felsen" (D 965, octobre/) de Franz Schubert, composée pour elle, a lieu dans la Maison des Têtes noires de Riga. En 1836, elle se retire complètement de la scène.


title: Anna Milder-Hauptmann

text: Anna Milder-Hauptmann meurt à Berlin en 1838 à l'âge de 52 ans et est enterrée dans le cimetière de Sainte-Hedwige, Liesenstraße. Le tombeau est conservé.


title: Anna Milder-Hauptmann

text: La sœur cadette de Milder, Johanna Antonie Thekla (appelée Jeanette) Milder épouse Bürde (baptisée le à Hütteldorf près de Vienne, morte le à Berlin) vient à Berlin avec sa sœur de quatorze ans. Dès 1815, elle devient pianiste, d'abord comme accompagnatrice du ténor Franz Wild. En 1823, elle devient membre de l'Académie de chant de Berlin. Jeannette étudie la composition avec Carl Friedrich Rungenhagen et publie plusieurs recueils de chansons. Rahel Varnhagen apprécie particulièrement ses arrangements de Goethe ; les compositions sont exécutées dans le salon de Rahel Varnhagen par Anna Milder-Hauptmann. En 1824, Jeannette Bürde accompagne sa sœur lorsqu'elle interprète ces mises en musique de Goethe par Franz Schubert à Berlin, à qui Anna Milder-Hauptmann dédie sa mise en musique du "Suleikas zweiter Gesang".


title: Anna Milder-Hauptmann

text: Le mari de Jeanette Bürde, Friedrich Leopold Bürde (1792-1849), le fils de l'écrivain Samuel Gottlieb Bürde, est peintre et professeur à l'Académie des arts de Berlin. Une fille Anna Leopoldine (1827-1829) meurt prématurément. Leur fils Felix Heinrich Bürde (né le à Berlin), devenu plus tard homme d'affaires (associé en 1872 dans une librairie associative) épouse Joséphine Fuchs qui fonde l'école de commerce pour filles à Thorn ouverte le . Après la mort de son mari, Jeanette Bürde travaille comme professeur de piano et de chant.


title: NGC 5724

text: NGC 5724 est une étoile située dans la constellation du Bouvier. L'astronome irlandais R. J. Mitchell] a enregistré la position de cette étoile le  .


title: Hedda Østberg Amundsen

text: Hedda Østberg Amundsen, née le , est une fondeuse norvégienne.


title: Hedda Østberg Amundsen

text: Sœur jumelle de Harald Østberg Amundsen, Amundsen prend part à ses premières compétitions nationales junior en 2015, pour obtenir son premier podium en décembre 2017 et sa première victoire quelques semaines plus tard. Elle fait ses débuts avec l'équipe nationale, à l'occasion des Championnats du monde junior 2018 à Goms, où elle se classe neuvième du cinq kilomètres classique et onzième du skiathlon.


title: Hedda Østberg Amundsen

text: Elle fait ses débuts en Coupe du monde en à Beitostølen, courant le quinze kilomètres libre. Le même mois, elle commence à prendre part à la Coupe de Scandinavie, où elle termine dans le top dix à Östersund. Au mois de mars, elle fispute le trente kilomètres classique de Holmenkollen et finit , ce qui lui vaut des points pour le classement général de Coupe du monde.


title: Hedda Østberg Amundsen

text: Lors de l'hiver 2019-2020, elle est présente sur une étape de Coupe du monde à Nové Město ( et ), puis décroche sa première médaille internationale aux Championnats du monde des moins de 23 ans, à Oberwiesenthal, où elle remporte l'or sur le relais, alors qu'elle est neuvième du dix kilomètres classique et septième du quinze kilomètres libre.


title: Hedda Østberg Amundsen

text: Pour commencer la saison 2020-2021 de Coupe du monde, elle enregistre sa meilleure performance à ce niveau avec une place sur le sprint sur le Nordic Opening, course à étapes dont elle finit . Aux Championnats du monde des moins de 23 ans à Vuokatti, elle conserve son titre avec le relais, ajoutant une médaille de bronze sur dix kilomètres à son palmarès.


title: Rakel Liekki

text: Tiina-Rakel Liekki (née le à Suonenjoki) est une artiste, journaliste indépendante, écrivaine, réalisatrice, productrice et ancienne actrice pornographique finlandaise.


title: Rakel Liekki

text: Liekki est l'une des personnalités finlandaise les plus connues de l'industrie du porno et a été surnommé « l'apôtre du porno » dans un article du magazine finlandais "City". En 2002, Liekki tourne dans "Rakelin ja Lassin Panokoulu", des vidéos de conseils sexuels avec Lassi Lindqvist dans le cadre de l'émission de télévision PornoStara sur la chaîne MoonTV. Elle avait déjà testé des sextoys dans la même émission. Elle a également travaillé pour ATV sur leurs "Naked News" et d'autres émissions nocturnes destinées aux adultes. Après cela, elle a travaillé comme productrice pour la chaîne de télévision numérique finlandaise Sextv. Liekki a également réalisé le film porno "Rakel Liekki – Mun leffa".


title: Rakel Liekki

text: Liekki prend sa retraite du porno en 2005 et commence à animer son propre talk-show, "Yö Rakelin kanssa" ("Nuit avec Rachel"). Le talk-show a été diffusé sur la chaîne de télévision Subtv. Elle a depuis fait des apparitions dans d'autres émissions de télévision, comme "Maria!", "Uutisvuoto" et "Hurtta ja stara", basé sur "The Underdog Show" de la BBC.


title: Rakel Liekki

text: Liekki participe en 2001 au clip de la chanson "Hardboiled and Still Hellbound" du groupe de black metal finlandais Impaled Nazarene, en 2007 au clip "Broken Promised Land" du groupe de rock finlandais Private Line et en 2008 au clip "Lääke" du Finlandais groupe de métal Stam1na . Sa voix peut être entendue dans la chanson "Baby Is Sleeping" de The Capital Beat.


title: Rakel Liekki

text: Liekki a écrit des articles pour plusieurs magazines et journaux finlandais. Elle est invitée régulièrement par le programme radio "Taustapeili" sur YLE.


title: Rakel Liekki

text: En mars 2008, Liekki est la porte-drapeau de la campagne pour le bien-être animal "Irti mun munista!", organisée par Animalia et SEY (Fédération finlandaise des associations de bien-être animal). En mai 2008, elle devient chroniqueuse régulière pour "Uutispäivä Demari", l'organe principal du Parti social-démocrate de Finlande.


title: Rakel Liekki

text: Liekki obtient en décembre 2001 un baccalauréat ès arts de l'école polytechnique de Carélie du Nord, dans un programme d'art avec la peinture comme discipline principale. En 2006, une œuvre de Liekki, Mikko Hynninen et Antti Hietala, "Fantasia#1 pornotähdelle" (Fantasy n°1 pour une star du porno) a été présentée dans Kiasma. En 2010, Showroom Helsinki a accueilli une exposition d'art intitulée "Ylisöpö!" avec des peintures de Liekki et Riikka Hyvönen.


title: Rakel Liekki

text: Liekki est ouvertement bisexuelle. Elle est mariée à Juha Jakonen entre 2007 et 2010. Elle a ensuite été en partenariat enregistré avec Silvia Modig, une députée de l'Alliance de gauche. Elles ont rompu à l'automne 2011.


title: Luigi Astore

text: Luigi Astore (Nizza Monferrato, – Turin, ) est un compositeur et arrangeur italien.


title: Luigi Astore

text: Diplômé du Conservatoire Giuseppe Verdi de Turin, il entre à l'Ente Italiano per le Audizioni Radiofoniche (EIAR) en tant qu'arrangeur et chef d'orchestre. Il joue également dans quelques formations orchestrales.


title: Luigi Astore

text: Il se consacre également à la composition de chansons, collaborant souvent avec Riccardo Morbelli, avec qui il écrit, entre autres, sa chanson la plus célèbre, "Ba ba baciami piccina", chantée par Alberto Rabagliati en 1940 et réinterprétée plus tard par de nombreux artistes, dont le Quartetto Cetra, Natalino Otto, Teddy Reno, Rosemary Clooney (traduit en anglais avec le titre "Botch a Me" ) et Jula De Palma (sur son album "Whiskey and Dixie" en 1967).


title: Luigi Astore

text: Un autre succès écrit avec Morbelli et Virgilio Fucile est "Casa natalia", chanté par Giovanni Vallarino.


title: Luigi Astore

text: Il poursuit son activité de compositeur après la guerre, collaborant avec Renato Scala et Luciana Medini, avec qui il écrit en 1969 "...e vedrai", enregistré par Angelica. En 1968, il écrit "I Can't Pretend" et "Tango per Maria" pour Raf Cristiano.


title: Luigi Astore

text: En 1950, il entre dans l'ensemble de Cinico Angelini, "Angelini e otto strumenti".


title: Luigi Astore

text: Marié à Adele De Antoni, il est enterré au cimetière du parc de Turin.


title: Luigi Astore

text: En 2006, sa chanson la plus célèbre a été utilisée comme titre pour le film "Baciami piccina" de Roberto Cimpanelli.


title: Luigi Astore

text: 22 chansons sont déposées à son nom à la Société italienne des auteurs et éditeurs.


title: North River (Terre-Neuve-et-Labrador)

text: "North River" est un village situé dans la province de Terre-Neuve, dans le sud-est.


title: Dimitri Lipoff

text: Dimitri Lipoff, né le à Lyon (France), est un entraîneur français de football. Il a notamment été préparateur physique et entraîneur adjoint de Farid Benstiti, notamment au Paris SG féminines, en Chine ainsi qu'avec la sélection nationale de Russie.


title: Dimitri Lipoff

text: Dimitri Lipoff suit des études en kinésithérapie à l'école André vestale de Liège en Belgique, puis obtient en 2007 son diplôme d'orthopédiste-orthésiste à Lyon en France. En 2011, il renforce ses compétences en obtenant le diplôme universitaire européen de préparation physique, spécialisation football.


title: Dimitri Lipoff

text: En 2013-2014, il obtient son diplôme UEFA B (BMF), puis en 2015-2017 le certificat d'entraineur préparateur athlétique (CEFF), enfin en juin 2021 il décroche son diplôme UEFA A (BEF). Dimitri Lipoff commence sa carrière avec les féminines de l'Olympique lyonnais, dont l'entraineur est Farid Benstiti, de 2009 à 2011, en tant que préparateur physique des catégories U18, U19 et en réalisant la réathlétisation du groupe professionnel féminin.


title: Dimitri Lipoff

text: Dimitri Lipoff accompagne ensuite Benstiti en Russie et devient entraineur assistant et préparateur athlétique du WFC Rossiyanka à Moscou de 2011 à 2012, avec qui il est champion de Russie 2012 et quart de finaliste de la Ligue des champions féminine 2012-2013. En parallèle, il est aussi nommé adjoint et préparateur athlétique de l'équipe de Russie féminine, dont Benstiti a été nommé sélectionneur, de 2011 à 2012. L'équipe se qualifie pour le Championnat d’Europe des Nations 2013 en Suède.


title: Dimitri Lipoff

text: Après la démission de Farid Benstiti de son poste en Russie, Dimitri Lipoff suit son mentor au Paris Saint-Germain. De 2012 à 2016, ils sont finalistes de la Coupe de France 2013-2014, finaliste de la Ligue des champions 2014-2015 face au FFC Francfort, vice-champion de France 2013, 2014, 2015, 2016, et enfin demi-finaliste de la Ligue des champions 2015-2016 face à l'Olympique lyonnais.


title: Dimitri Lipoff

text: En 2016, Dimitri Lipoff s'engage pour deux ans au FC Dalian Quanjian, de nouveau avec Farid Benstiti, avec lequel il remporte deux titres de champion de Chine en 2017 et 2018. En parallèle, il s'occupe aussi de la sélection de la province Liaoning (Féminines) en tant que sélectionneur adjoint.


title: Dimitri Lipoff

text: En 2019, Lipoff rejoint un autre français, Jocelyn Précheur, au Jiangsu Ladies Football Club. L’équipe remporte quatre titres en une saison : la Super Coupe de Chine, la Coupe de Chine, la Coupe de la Ligue, le titre de Champion de Chine, et s'incline en finale du Championnat féminin des clubs de l'AFC 2019.


title: Dimitri Lipoff

text: En fin d'année 2019, c'est cette fois seul que Lipoff rejoint le Wuhan Jianghan University. L'équipe remporte pour la première fois de son histoire le titre de champion de Chine de foot féminin en 2020, quatre ans après avoir accédé à la première division chinoise. En 2021, Dimitri Lipoff et ses joueuses réitèrent la performance en remportant une seconde fois consécutive la "Chinese Women's Super League".


title: Gacian Reyneau

text: Gacian Reyneau (fl. 1398 - 1429) est un compositeur bourguignon de la cour de Martin d'Aragon. Une seule œuvre lui est attribuée, le rondeau "Va t'en mon cuer", qui est l'une des œuvres les plus tardives du Codex Chantilly (qui rassemble des compositions de 1350 à 1420 environ), écrite dans un style plus simple que les autres compositions du recueil (ce qui est à l'époque une manière moderne). Ce rondeau a été édité par Wili Apel dans "Corpus mensurabilis musicae" (volume 53, 1970). Plusieurs enregistrements ont été réalisés.


title: Britta Ernst

text: Britta Ernst, née le à Hambourg (Allemagne), est une femme politique allemande membre du SPD. Membre du Parlement de Hambourg de 1997 à 2011, ministre de l'Instruction du Schleswig-Holstein de 2014 à 2017, elle est ministre de l'Éducation du Brandebourg depuis 2017. À ce titre, elle exerce entre 2021 et 2022 la présidence de la Conférence permanente des ministres de l'Éducation des Länder.


title: Britta Ernst

text: Elle est aussi l'épouse du chancelier allemand Olaf Scholz.


title: Britta Ernst

text: Après avoir obtenu son Abitur en 1980, elle effectue un apprentissage dans le secteur de l'immobilier. Par la suite, elle étudie l'économie (diplômée en 1990) puis la socioéconomie (diplômée en 1992).


title: Britta Ernst

text: Elle est membre de la fondation Friedrich-Ebert et du syndicat Ver.di.


title: Britta Ernst

text: Britta Ernst adhère au Parti social-démocrate d'Allemagne (SPD) en 1978. De 1991 à 1993, elle est membre de l'assemblée de l'arrondissement d'Altona à Hambourg. En 1993, elle devient conseillère de la sénatrice hambourgeoise . De 1994 à 1997, elle est conseillère du sénateur Thomas Mirow. Elle est membre du Parlement de Hambourg du 8 octobre 1997 au 31 août 2011. Elle représente le SPD au sein de la commission scolaire, de la commission scientifique et du comité spécial pour les enfants délaissés. Elle est également membre de la commission pour le développement scolaire. De 2001 à 2006, elle est présidente adjointe du groupe parlementaire SPD et porte-parole sur les sujets ayant trait à l'éducation. Ses priorités politiques sont la politique scolaire et l'égalité des sexes. De 2006 à 2011, elle est directrice parlementaire de son parti. Elle est réélue lors des élections régionales de 2008. Pour ce mandat, elle devient la porte-parole du SPD sur les questions constitutionnelles. En outre, elle continue de siéger au sein de la commission scolaire et rejoint la commission constitutionnelle. Durant les élections régionales de 2009 en Schleswig-Holstein, Britta Ernst est membre du cabinet fantôme dirigé par Ralf Stegner. Aux élections régionales de 2011, elle est réélue membre du Parlement de Hambourg mais démissionne le 31 août de la même année afin de travailler comme directrice adjointe du groupe parlementaire SPD au Bundestag. En 2014, elle est nommée ministre de l'Instruction et de l'Éducation professionnelle de Land de Schleswig-Holstein, dans le cabinet du ministre-président Torsten Albig, occupant ce poste jusqu'en 2017. Elle est aussi membre suppléante du Bundesrat de 2014 à 2017.


title: Britta Ernst

text: Depuis septembre 2017, Britta Ernst est ministre de l'Éducation, de la Jeunesse et des Sports du Land du Brandebourg, dans le cabinet du ministre-président Dietmar Woidke. De 2017 à 2019, elle est membre du Bundesrat, et en redevient membre suppléante depuis 2019. En janvier 2021, elle devient pour un an présidente de la Conférence permanente des ministres de l'Éducation des Länder.


title: Britta Ernst

text: En 1998, elle épouse l'homme politique Olaf Scholz, élu chancelier fédéral en 2021. Le couple vit à Potsdam.


title: Áno Ágios Ioánnis

text: Áno Ágios Ioánnis, en , est un village du dème de Kateríni, de Macédoine-Centrale en Grèce.


title: Áno Ágios Ioánnis

text: Selon le recensement de 2011, la population du village s'élève à .


title: Áno Miliá

text: Áno Miliá, en , est un village du dème de Kateríni, de Macédoine-Centrale en Grèce.


title: Áno Miliá


title: Káto Miliá (Piérie)

text: Káto Miliá, en , est un village du dème de Kateríni, de Macédoine-Centrale en Grèce.


title: Káto Miliá (Piérie)


title: Woolmington v. DPP

text: Dans le droit pénal des pays de common law, la décision Woolmington v. DPP est un arrêt de principe rendu par la Chambre des lords en 1935, où la notion historique de présomption d'innocence du droit anglais a été reformulée de manière à établir un fardeau de preuve hors de tout doute raisonnable applicable dans l'ensemble des pays du Commonwealth


title: Woolmington v. DPP

text: En droit pénal, cette affaire énonce le métaphore du « fil d'or » qui court à travers ce domaine de la présomption d'innocence.


title: Woolmington v. DPP

text: Reginald Woolmington est un ouvrier agricole de 21 ans de Castleton (Dorset). Il a épousé Violet, 17 ans, en . Elle a donné naissance à son enfant en octobre. Peu de temps après, les relations sont devenues tendues dans le couple. Le , Violet quitte le domicile conjugal pour vivre avec sa mère. Le , Reginald vole un fusil de chasse à double canon et des cartouches à son employeur et il a scie le canon. Il a ensuite fait du vélo jusqu'à la maison de sa belle-mère où il a tiré et tué Violet. Il fut arrêté le et accusé de meurtre.


title: Woolmington v. DPP

text: Le moyen de défense de Woolmington était qu'il n'avait pas l'intention de tuer et qu'il manquait donc de la mens rea nécessaire. Plus précisément, il a affirmé qu'il avait voulu la reconquérir et avait prévu de lui faire peur en la menaçant de se suicider si elle refusait. Il avait tenté de lui montrer l'arme, qui s'était déchargée accidentellement, la tuant sur le coup.


title: Woolmington v. DPP

text: Aux assises de Bristol, le juge Swift a statué que l'affaire était contre lui était si solide qu'il lui incombait de prouver que la décharge de l'arme à feu était accidentelle. Le jury a délibéré pendant 69 minutes. Le , il est reconnu coupable (et automatiquement condamné à mort).


title: Woolmington v. DPP

text: En appel devant la Cour d'appel pénale, ses avocats ont fait valoir que le juge avait commis une erreur dans ses directives au jury. Lord Justice Avory a refusé d'autoriser l'appel, se fondant sur un passage de la "Crown Law" de Foster (1762) :


title: Woolmington v. DPP

text: Le procureur général (Sir Thomas Inskip) a ensuite produit un "fiat justitia" (une intervention sur papier) pour permettre un appel devant la plus haute juridiction.


title: Woolmington v. DPP

text: La question portée devant la Chambre des Lords était de savoir si l'énoncé de droit dans la "Crown Law" de Foster était correct lorsqu'il disait que si un décès survenait, il était présumé qu'il s'agissait d'un meurtre, sauf si on apporte la preuve du contraire.


title: Woolmington v. DPP

text: Le pourvoi de Woolmington est accueilli et la condamnation est annulée.


title: Woolmington v. DPP

text: Énoncant le jugement pour une Cour unanime, le vicomte John Sankey a prononcé son célèbre discours du « fil d'or » :


title: Woolmington v. DPP

text: Le juge Sankey a longuement souligné le contraste entre l'état du droit criminel à l'époque, où les décisions qui s'appuyaient sur la "Crown Law" de Foster ont été rendues, et le droit établi par ce tout dernier précédent jurisprudentiel.


title: Woolmington v. DPP

text: Auparavant, un accusé n'avait même pas le droit d'être représenté au tribunal s'il était seulement accusé d'un délit plutôt que d'un crime. De plus, ce n'est qu'en 1898, dans le système de l'après-guerre civile, qu'un accusé qui n'est ni membre de la pairie ni avocat a la possibilité de témoigner en son propre nom.


title: Woolmington v. DPP

text: Woolmington a été libéré trois jours avant son exécution prévue, alors qu'il était encore âgé de 21 ans.


title: Woolmington v. DPP

text: Lorsqu'il a été annoncé que sa condamnation avait été annulée, des articles de journaux contemporains indiquent que Woolmington se tenait simplement là, stupéfait, incapable de comprendre ce qui se passait. Ce n'est que lorsqu'on lui a répété pour la troisième fois que sa condamnation avait été annulée qu'il a semblé comprendre que sa peine avait été annulée.


title: Woolmington v. DPP

text: Après s'être remis de son épreuve, Woolmington a déménagé à Jersey où il avait travaillé à cueillir des pommes de terre. Une source rapporte qu'il a ensuite vécu dans une « obscurité tranquille ». Il ne semble pas y avoir eu d'autres articles de journaux le concernant après 1935. Il est possible qu'il soit mort pendant la Seconde Guerre mondiale cinq ans plus tard. En raison de nombreuses personnes qui portent son nom du Dorset, les faits relatifs à ses dernières années ne sont pas bien établis.


title: Woolmington v. DPP

text: Son fils a été brièvement adoptés en dehors de la famille; mais après que son passé ait été découvert, il fut envoyé à la maison d'un certain docteur Barnardo. Il a ensuite été réadopté. Il a découvert sa filiation par le sang alors qu'il était dans la soixantaine.


title: Woolmington v. DPP

text: Le grand avocat pénaliste, le professeur Sir John Smith, QC, a commenté : « Jamais, à mon avis, la Chambre des Lords n'a fait un acte plus noble dans le domaine du droit pénal que ce jour-là. »


title: Woolmington v. DPP

text: Lord Goddard CJ comptait parmi les détracteurs de ce jugement.


title: NGC 5725

text: NGC 5725 est une petite galaxie spirale barrée située dans la constellation de la Vierge à environ d'années-lumière de la Voie lactée. NGC 5725 a été découvert par l'astronome prussien Heinrich Louis d'Arrest en 1862.


title: NGC 5725

text: La classe de luminosité de NGC 5725 est IV et elle présente une large raie HI.


title: NGC 5725

text: Une mesure non basée sur le décalage vers le rouge ("redshift") donne une distance d'. L'incertitude sur cette valeur n'est pas donnée sur la base de données NED et elle est tout juste à l'extérieur des distances calculées en employant la valeur du décalage. Selon A. M. Garcia, NGC 5725 fait partie du groupe de NGC 5746. Ce groupe de galaxies compte au moins 31 membres dont NGC 5636, NGC 5638, NGC 5658 (=PGC 51957), NGC 5668, NGC 5690, NGC 5692, NGC 5691, NGC 5701, NGC 5705, NGC 5713, NGC 5719, NGC 5740, NGC 5746, NGC 5750, IC 1022, IC 1024 et IC 1048.


title: NGC 5725

text: Sur le site «Un Atlas de l'Univers», Richard Powel mentionne aussi le groupe de NGC 5746, mais il n'y figure que 14 galaxies, dont NGC 5725. Six autres galaxies du groupe de NGC 5746 de Garcia se trouvent dans un autre groupe mentionné par Powel, soit le groupe de NGC 5638. Selon Powel, la galaxie NGC 5701 ne fait pas partie d'un groupe de galaxies et les autres galaxies de Garcia ne figurent pas dans celles retenues par celui-ci


title: NGC 5725

text: Note : selon Abraham Mahtessian NGC 5725 fait partie d'un groupe qui ne comprend que trois galaxies. Les deux autres galaxies sont NGC 5740 et NGC 5746.


title: NGC 5725

text: Le groupe de NGC 5746 fait partie de l'Amas de la Vierge III, un des amas du superamas de la Vierge.


title: Káto Ágios Ioánnis

text: Káto Ágios Ioánnis, en , est un village du dème de Kateríni, de Macédoine-Centrale en Grèce.


title: Káto Ágios Ioánnis

text: Selon le recensement de 2011, la population du village s'élève à .


title: Koúkos (Piérie)

text: Koúkos, en , est un village du dème de Kateríni, de Macédoine-Centrale en Grèce.


title: Koúkos (Piérie)


title: Meséa Miliá

text: Meséa Miliá, en , est un village du dème de Kateríni, de Macédoine-Centrale en Grèce.


title: Meséa Miliá


title: Progress Residential

text: Progress Residential, parfois dénommé Progress (mais qui semble avoir aussi opéré à partir de 2014 sous le nom de Fundamental REO LLC ou FREO Master Trust ) est l'une des grandes entreprises américaines nées de la crise des subprimes.  Cette société créé en 2012 aux États-Unis par Donald R. Mullen (ancien banquier de Goldman Sachs) est passé de en moins de 9 ans de 2500 maisons achetées pour être louées à plus de 75 000 (fin 2021).


title: Progress Residential

text: "Progress Residential" est dédiée à la gestion et location de dizaines de milliers de maisons unifamiliales individuelles. Ces maisons ont été achetées avec le fonds d'investissement immobilier réuni et géré par "Pretium Partners", la Société-mère, de capital-investissement, qui a créé "Progress Residential" (qu'elle contrôle). Progress se présente comme (« intelligents » car utilisant des algorithmes accélérant les achats, optimisant la performance des actifs (i.e. le taux d'occupation des maisons et le rendement des loyers), et rationalisant les opérations de gestion). "Progress Residential" affirmait début 2021 disposer de ; 10 mois plus tard (oct 2021), c'étaient . Depuis 2012, pour "Pretium", Progress met en oeuvre une tactique financière basé sur les « titres adossés à des locations » (“rental-backed securities) ; véhicule financier de plus en plus contesté par certains, car trop similaire dans son principe aux «" mortgage-backed securities "» qui ont créé la crise des subprimes puis la crise de 2007-2008.  Pour cette raison notamment, cette stratégie inquiète nombre d'économistes (y compris ceux de la Réserve fédérale) car contribuant à une nouvelle bulle immobilière et spéculative qui pourraient à nouveau déstabiliser le marché immobilier, encore tendu et en outre fragilisé par un système assuranciel fragile, alors que le dérèglement climatique pourrait accroitre la fréquence des dégâts sur le patrimoine bâti. En outre, "Progress Residential" est accusé d'avoir peut-être contribué à aggraver l'ampleur de la Pandémie de Covid-19 aux États-Unis en continuant à expulser des locataires vulnérables, tout en refusant des locations à d'autres, ce qui augmentait le nombre de sans-abris au moment même où les CDC et le gouvernement demandaient aux gens de se confiner chez eux et de télétravailler.


title: Progress Residential

text: Cette société a été créé en 2012 aux États-Unis par Donald R. Mullen (ancien banquier de Goldman Sachs) avec Curtis Schade, dont Mullen a été collègue quand il travaillait chez Bear Stearns, avant que Schade ne devienne directeur de l'exploitation du fonds spéculatif "Pinebank Asset Management" puis coprésident de "Progress". Pour se lancer plus rapidement, Mullen a fait acheter par Fundamental REO l'un de ses concurrents ("Empire Group LLC", basé à Scottsdale, en Arizona, qui avait déjà acheté plus de 1 100 maisons dans la région-clé de Phoenix. Mullen acquiert aussi au Nevada (dans le Comté de Clark) et en Arizona (dans le Comté de Maricopa) au moins trois titres à "Affordable Housing Partners" LLC (selon son site Internet, cette ONG, crée en 2012 par un courtier et gestionnaire immobilier, Joseph W. Prestia, aidé de Charlotte Wright, avait comme objet d'acheter des maisons pour les louer ou les vendre à prix abordables à des personnes ou familles dans le besoin ou ayant un mauvais score de crédit).


title: Progress Residential

text: "Progress Résidentiel" fait déjà face à une intense concurrence : selon les statistiques de CoreLogic, ses concurrents ont acheté 30 % des maisons saisies à Miami en 2012, 23 % à Phoenix et 19 % à Las Vegas, et le nombre de maisons saisies mises en vente, après une forte hausse commence à décliner ; Mullen crée son équipe d'acquisition en interne mais, au début, sous-traite la gestion de ses maisons ; et il commence donc par acheter 2500 maisons en une seule opération (soit "la plus grande transaction faite dans le domaine de l'immobilier" selon Justin Berman, ancien banquier de Goldman Sachs, devenu PDG de "Berman Capital Advisors", un cabinet gestionnaire de fortune basée à Atlanta), immédiatement démenti par Blackstone (groupe créé par des anciens de Lemon Brothers) annonçant avoir acheté 24 000 maisons destinées à la location en 2012 (pour plus de 4 milliards de dollars). Bloomberg notant que "Fundamental REO" (nom sous-lequel opérait alors Mullen) était pour cette opération soutenu au moins jusqu'à 100 millions de dollars de capital venus de Goldman Sachs, d'employés de l'entreprise et d'investisseurs privés voulant rester anonymes. Et 9 ans plus tard (fin 2021) cette société détenait un portefeuille d'environ 75 000 maisons aux États-Unis, faisant de son patron l'un des plus grands propriétaires privés de maisons au monde.


title: Progress Residential

text: En janvier 2021, "Pretium Partners" (maison-mère de "Progress Residential") s'est rapproché de la société de capital-investissement « "Ares Management" » pour coacheter « "Front Yard Residential" », ce qui a permis à "Progress Residential" qui détenait déjà un portefeuille total de 55 000 logements locatifs de devenir le second plus grand propriétaire et exploitant de maisons unifamiliales locatives aux États-Unis (via l'acquisition de Front Yard Residential qui possédait alors plus de 12 000 maisons) ["Ares Management Corporation" (NYSE : ARES) est l'un des plus grands gestionnaires mondiaux d'« investissements alternatifs » du domaine du capital-investissement dans l'immobilier, ]. "Progress Residential" est critiqué pour manquer d'humanité à l'égard de nombreux propriétaires en difficulté de paiement, pour sa discrimination à l'égard des candidats-locataires, et pour ses nombreuses expulsions pour impayés de loyers ; l'entreprise serait aux États-Unis la pire entreprises de propriétaires (en termes de nombre d'expulsions en 2020-2021, alors que le moratoire des CDC interdisait toute expulsion en période pandémique, où le gouvernement et les CDC demandaient aux gens de rester chez eux, dans toute la mesure du possible).


title: Progress Residential

text: Selon la version 2021 du règlement relatif aux animaux de compagnies, hormis les animaux venimeux et le bétail (« porc ventru y compris »), tous les animaux sont acceptés dans la maison, mais ils doivent être déclarés nominalement.


title: Progress Residential

text: Aucuns frais supplémentaires ne sont demandés pour un "animal de soutien émotionnel" ; mais ce dernier doit alors être au service d'une personne handicapée : le locataire doit fournir une preuve (justificatif émis par un fournisseur de soins de santé qualifié) et ; ces données personnelles doivent être téléchargées sur la plateforme en ligne de "Progress Residential". Un chien d'assistance doit avoir été entraînés à effectuer des tâches spécifiques, et pouvoir aider à lutter contre un handicap.


title: Progress Residential

text: Moyennant des frais supplémentaires, un programme, dit "Smart Home", propose à certains clients une application permettant de contrôler à distance (via un smartphone) le chauffage, l'éclairage, la climatisation et de voir qui sonne à la porte. D'autres options sont la serrure intelligente, le thermostat intelligent, un capteur de mouvement intérieur, une sonnette vidéo, des interrupteurs intelligents et des capteurs de contact.


title: Progress Residential

text: Ce modèle économique est celui du cofondateur de l'entreprise, Donald Mullen. Il reproduit la stratégie qu'il avait mis au point avec quelques uns de ses collègues ayant compris qu'un effondrement du secteur immobilier privé aux États-Unis devenait la conséquence inéluctable de la « spéculation sur les supprimes ». Un premier abcès avait crevé en 2006, avec le krach des prêts hypothécaires à risque aux États-Unis. Mais avant d'être révélée au monde (en février 2007), avant que la crise ne se généralise à la presque totalité du monde en 2008, Mullen, qui était alors cadre supérieur dans la banque d'investissement "Goldman Sachs" a fait partie du groupe qui a décidé de miser sur l'effondrement des marchés en pariant contre les hypothèques titrisées, dans le cadre du marché des titres adossés à des créances hypothécaires, marché que Mullen connaissait bien puisqu'il en était le responsable chez Goldman Sachs. Mullen a ainsi fait fortune, et à fait gagner beaucoup d'argent à sa banque, pendant que leurs concurrentes s'effondraient en série ou survivaient grâce à des aides massives de la part d'États et de banques centrales.


title: Progress Residential

text: Ce « modèle » ensuite baptisée à Wall-Street "The Big Short" (« "le grand court-circuit" ») est basé sur un profit opportuniste, tiré du surendettement qui a piégé un grand nombre d'américains dans un cercle vicieux de crédits garantis par hypothèque.


title: Progress Residential

text: Mullen et ses partenaires l'ont repris et adapté pour le secteur de la location immobilière. En créant conjointement "Pretium Partners" et "Progress Residential" (quelques autres entreprises faisant de même) ils ont commencé à créer dans les zones résidentielles des conurbations les plus recherchées du pays, un nouveau marché captif de la location. Un grand nombre de locataires y sont contraints de louer, car appauvris par la crise dans un premier temps, et ensuite confronté à un bond du prix des maisons. Dans ces régions, les locataires pouvaient autrefois négocier avec une multitude de loueurs, ou les prix pouvaient être "a priori" régulés par la loi de l'offre et de la demande. Aujourd'hui, ils se retrouvent face à quelques méga-loueurs (ex : "Blackstone Group LP (BX) ; Colony Capital LLC ; puis Progress Résidentiel/Pretium Partners") qui préemptent les maisons à vendre les plus intéressantes, qui expulsent rapidement les locataires payeurs en difficulté, et qui achètent toujours plus de maisons.


title: Progress Residential

text: La transition vers ce marché contraint a pu s'enclencher en profitant de l'effondrement des prix des maisons au moment de la crise, associé à un choix inédit de maisons récentes à vendre (parmi les centaines de milliers de maisons saisies à la suite de la crise des supprimes). Une présentation de Goldman Sachs obtenue par Bloomberg montre qu'en 2012-2013, la stratégie affichée par Mullen auprès de ses investisseurs était de faire acheter par "Progress Résidentiel" des milliers de maisons, qu'il était alors prêt à payer 70 000 $ à 190 000 $ pièces, pour ensuite les louer 900 $ à 1 950 $ par mois, profitant au passage d'une fiscalité avantageuse pour les revenus de la location. Depuis (en 2021), avec quelques avec quelques autres méga-loueurs, "Progress Résidentiel" continue à acheter des maisons, préférentiellement dans des zones géographiques immobilièrement les plus attractives (à forte croissance de l'emploi, avec des écoles réputées de qualité et une faible criminalité selon les documents de marketing), et destinées à des locataires potentiels (nombreux et contraints de louer puisqu'expulsés de leur précédente maison et alors trop pauvres pour racheter une maison ou obtenir de nouveaux prêts). Le calcul était que les grands loueurs pourraient ensuite faire augmenter leurs loyers (et frais annexes demandés aux locataires), pendant que les achats de nouvelles maisons par le groupe augmenteraient la valeur de ses actifs immobiliers (aux yeux des investisseurs), permettant ensuite la vente d'obligations adossées à des revenus locatifs pour financer encore plus d'achats de logements.


title: Progress Residential

text: Des ONG et observateurs dénoncent des contrats iniques (évoquant parfois ceux des marchands de sommeil), des pressions injustes et injustifiables, un harcèlement des locataires en difficultés. ces méga-loueurs cherchent selon eux à minimiser leurs coûts d'entretien et de gestion, à maximiser les loyers et les frais, pour satisfaire les détenteurs d'obligations. Ils s'épanouissent dans un système dérégulé, mais socialement dangereux, mettant à la rue et au ban de la société un grand nombre de personnes rendue insolvables. Ceux qui ne peuvent plus payer sont simplement expulsés et remplacés par d'autres.


title: Progress Residential

text: Fin 2021, l'agence de notation Moody's a attribué à "Progress Residential" des notations définitives pour 4 classes de certificats adossés à un prêt à taux garanti par des hypothèques sur 3 836 propriétés locatives unifamiliales (titrisation : Progress Residential 2021-SFR10 Trust, de 823 472 000 $ adossée à un seul prêt garanti par ces 3 836 propriétés de location unifamiliale (SFR), déposée par Midway Depositor 1, LLC..


title: Progress Residential

text: En décembre 2021, "Progress Residential" (et sa maison-mère "Pretium Partners") apparaissent dans les révélations faites par l' enquête journalistique de ICIJ collaborativement conduite avec le Washington Post et le Toronto Star à partir des Pandora Papers. Cette enquête intègre aussi l'analyse de témoignages de locataires et d'anciens employés de ces sociétés.


title: Progress Residential

text: Contrairement aux assertions publiquement et régulièrement faites par "Progress Residential" et "Pretium Partners", les documents internes de ces entreprise montrent qu'elles n'ont aucuns objectifs sociaux ni ne s'intéressent au bien-être de leurs locataires, mais que leur seul objectif était de faire du profit en augmentant les performances des investissements, le taux de rendement, y compris mesuré par des approches de type CIPM (Certificate in Investment Performance Measurement).


title: Progress Residential

text: Les Pandora Papers ont aussi permis d'identifier trois gros investisseurs de Pretium Partners et donc indirectement de Progress Residential (noms qui ne semblaient pas avoir jamais été publiées par l'entreprise), qui ont tous trois financièrement profité du krach immobilier américain des années 2000. Il s'agit notamment de :


title: Progress Residential

text: Les Panama Papers ont permis (en 2021) de démontrer le rôle majeur de Pretium Partners (basée à New York, cofondé en février 2012 par Mullen et Curtis Schade en même temps que "Progress Residential") et de sa stratégie d'investissements dits "alternatifs".


title: Progress Residential

text: "Progress Residential" met en oeuvre un plan stratégique défini au sein de sa maison-mère "Pretium Partners", par Don Mullen, fondateur et PDG de "Pretium", où selon le site internet de l'entreprise, .


title: Progress Residential

text: Cette stratégie est principalement décliné par "Progress Residential" dans les zones périurbaines de la « ceinture de soleil des États-Unis » (zone particulièrement recherchée par les classes moyennes, notamment au moment de la pandémie qui a incité ceux qui le pouvaient à quitter les centre-villes denses et à télétravailler).  Il s'agit d'acheter, aussi vite et aussi peu cher que possible, des dizaines de milliers de maisons unifamiliales pour ensuite les restaurer et les louer à des Américains trop pauvres pour acheter une maison ou ne le souhaitant pas, ou déjà lourdement endettés et/ou sans accès au prêt sur hypothèque. Dans un premier temps, c'étaient essentiellement des maisons saisies pour impayés de loyers, rachetées par milliers, à bas prix (en 2013, les prix de ces maisons étaient 29% inférieurs à ceux d'avant la crise des subprimes, en 2006). Puis il s'est aussdes maisons mises aux enchères ou en vente, souvent achetées cash, avant même qu'elles aient eu le temps d'être vendu aux clients normaux. C'est ainsi que "Progress Residential" est devenu l'un des plus grandes entreprise propriétaire et gestionnaire de maisons individuelles louées aux États-Unis.


title: Progress Residential

text: En 2021, ensemble, ces trois entités commerciales et financières (Pretium Partners, "Progress Residential" et "Front Yard Residential") font partie aux Etats-Unis, de celles qui ont sciemment le plus profité de la longue vague de saisies et expulsions causées par la crise des subprimes puis la crise de 2008. L'ICIJ, se basant sur les Pandora Papers, dénonce une stratégie cyniquement prédatrice, rappellent qu'en 2008, un record a eu lieu, avec plus de 3 millions de logements saisis par les banques et autres prêteurs en 12 mois. Les maisons pavillonnaires acquises par "Progress Residential" (et d'autres groupes du même type) sont maintenant louées à des familles qui n'ont pas (ou plus) les moyens d'acheter des maisons, même « d'entrée de gamme ». Les maisons recherchées étaient (et sont encore en 2021) celles construites au cours des 15 dernières années, vendues entre et , et préférentiellement situées dans les parties plutôt suburbaines de la « ceinture du soleil » (« U.S. sunbelt) » Le rythme d'achat de ces maisons par Progress Residential a atteint environ 2 000 maisons par mois.


title: Progress Residential

text: Ceci a été rendu possible, à relativement peu de frais, par un algorithme de recherche de propriétés à vendre et un système d'offres d'achat rapides (maison payée cash si cela peut accélérer le processus de vente) ; Début 2017, Progress Residential avait déjà acquis plus de 20 000 logements dans 14 marchés clés, avec en 2016 une hausse des nouveaux loyers de 5 % et de 4 % annoncés pour 2017). En 2016, 95% des dizaines de milliers de maisons devenues propriétés de Progress Residential étaient louées et rapidement relouées après le départ ou l'expulsion de certains locataires.


title: Progress Residential

text: L'étude des Pandora Papers a mis en évidence un plan d'affaires sciemment construit pour tirer profit du krach immobilier américain des années 2000. Ce Krach a mise en faillite ou défaut de paiement des millions de propriétaires américains conduisant souvent à la forclosure, c'est à dire à un grand nombre de saisies de maisons individuelles destinées à rembourser les créanciers (banques ou autres prêteurs). Cet afflux de maisons sur le marché, combiné à un appauvrissement économique des classes pauvres et moyennes, a empêché ces dernières d'acheter des maisons, tout en maintenant des bas prix de vente. "Pretium", au travers de "Progress Residential" visait préférentiellement des maisons construites au cours des 15 dernières années et dont le prix se situait entre 70 000 $ et 190 000 $. Ils avaient prévu d'en acheter des dizaines de milliers dans les parties plutôt suburbaines de la « ceinture du soleil » (« U.S. sunbelt) », ce qu'ils ont fait et continuent de faire, pour ensuite louer ces maisons à des familles ayant perdu leur logement ou qui ne pouvaient plus prétendre à un prêt hypothécaire.


title: Progress Residential

text: De par ses moyens, algorithmiques notamment, "Progress Résidential" a une « position concurrentielle forte », pouvant supplanter la plupart des autres acheteurs « d'entrée de gamme », grâce à des offres d'achat conclues en quelques heures souvent, avec paiement cash et en surenchérissant s'il le faut sur les offres des familles cherchant une maison. Progress fait partie des quelque méga-acheteurs de maisons pavillonnaires, dont une étude universitaire (basée sur l'analyse de plus de 70 000 ventes de logements unifamiliaux) a montré que, soutenus par de grands investisseurs immobiliers, ont toutes les liquidités nécessaires, et un pouvoir de négocier sans comparaisons : dans les années 2010, toutes choses égales par ailleurs, ils achetaient environ 10 % moins cher qu'un acheteur individuel (l'équivalent d'une maison gratuite pour 9 achetées). Ces maisons sont ensuite rénovées et louées ; notamment proposées à ceux qui n'ont pas pu les acheter ou qui ne peuvent plus les acheter. Ainsi dans une même rue sur 32 maisons existantes, 19 ont été achetées par "Progress Residential" en 6 ans ; et selon l'évaluateur immobilier du Comté, . En 5 ans (de 2016 à 2021) les prix de location de l'immobilier individuel ont bondi de plus de 30 % dans cette région.


title: Progress Residential

text: Progress Residential, et d'autres groupes d'investissement immobiliser tendent ainsi à construire une position monopolistique face aux familles de classe moyenne souhaitant habiter dans le pavillon de banlieue, qui se voient imposer selon l'ICIJ des hausses de loyer injustifiables et injustes, des services de mauvaise qualité en termes d'entretien, et des frais excessifs (y compris des frais d'expulsion). À titre d'exemple, fin 2021, dans le comté de Rutherford (Tennessee), après que des fiducies de placement immobilier aient inondé le marché locatif, en supplantant les acheteurs « d'entrée de gamme, le compté s'est retrouvé .


title: Progress Residential

text: En effet, selon des documents jusqu'alors non-divulgués et selon les témoignages d'anciens employés et les locataires habitant dans des maisons qu'ils louent à Progress Residential, « l'entreprise est lente à répondre aux demandes de maintenance mais rapide à facturer des frais » et elle n'hésite pas à réclamer des pénalités, à expulser ; au profit des riches actionnaires et investisseurs du monde entier, et au détriment de ceux qui espèrent accéder à la propriété à coût raisonnable mais se retrouvent face à des hausses de loyer injustes, une mauvaise qualité de logement, et des frais d'entretien et autres excessifs.


title: Progress Residential

text: "Progress Residential" exige de tout candidat à une location un « rapport de crédit » (notation de crédit et de revenu...). Ces données personnelles sont destinés à vérifier la solvabilité du demandeur), mais elles ne se limitent pas à l'individu ; "Progress Residential" demande aussi un état des revenus combinés de toutes les personnes du ménage candidat (somme devant être ). Ces données et les « antécédents de crédit vérifié » sont entrés dans un modèle de notation des demandes, pour en déterminer l'admissibilité. . Dès qu'il y a plus d'un candidat dans le groupe de candidats, .


title: Progress Residential

text: Un solide garant est demandé aux candidats ne remplissant pas les conditions de revenu ou de crédit de l'entreprise. Pour ce garant (comme pour le locataire), ses antécédents de location et son éventuel passé 'criminel' seront vérifiés ; et en cas d'Expulsion au cours des sept dernières années ou de dette impayée/jugement envers tout propriétaire antérieur, la location sera refusée par "Progress Residential" (sauf preuve de jugement satisfait). Dans ce pays très judiciarisé où le taux d'emprisonnement est le plus élevé au monde (25 % des prisonniers de la planète pour 5 % de la population mondiale en 2015), le locataire doit fournir la preuve qu'il n'a pas été en prison dans les 3 ou 5 dernières années (selon la gravité du crime ou délit). Et si un résident ou occupant est reconnu coupable d'un crime ou d'une infraction figurant dans une liste fournie par "Progress Residential" sans l'avoir signalé, il pourra être . Si le demandeur figure sur une liste de l'OFAC Office of Foreign Assets Control), la location lui est automatiquement refusée.


title: Progress Residential

text: Beaucoup de maisons appartenant à "Progress Residential" et mise en location par lui, font aussi partie d'un Syndicat de copropriété de type HOA ("Homeowner association", c'est à dire copropriété, lotissement/quartiers ou condominiums plus ou moins fermés, qui peuvent parfois surimposer leurs propres processus, règlements et critères d'approbation des résidents et des baux) ; dans ces cas, la demande de bail est aussi soumise par "Progress Residential" à l'approbation du HOA.


title: Progress Residential

text: "Progress Residential", pour évaluer ses candidats à la location, récolte sur eux de nombreuses données personnelles. Ces données proviennent d'abord de leur demande de location, puis d'autres sont . L'entreprise s'engage à ne pas les vendre ni les distribuer à des tiers, mais dit les conserver pour le futur, afin éventuellement de les utiliser .


title: Progress Residential

text: Par exemple le candidat à la location doit donner son numéro de sécurité sociale et de Permis de conduire, des informations sur son travail, ce qu'il gagne et paye comme impôts, son passé judiciaire (exemple de case à cocher : , etc. Il doit aussi donner l'identité précise de tous ses enfants si ces derniers doivent habiter dans la maison, sachant que , demande qui - de fait - autorise l'entreprise à collecter et stocker certaines données personnelles sur lui et ses proches (le demandeur d'une location signe en précisant : . Fin 2020, rien qu'en comptant les résidents des locations remplies, ce sont donc les données de 200 000 personnes environ qui sont stockées dans la plateforme informatique unique de "Progress Residential".


title: Progress Residential

text: L'entreprise ne cache pas sa volonté de s'enrichir à la manière des fonds vautour, en profitant des faillites individuelles et de la crise, ce qui n'est pas illégal.


title: Progress Residential

text: L'anonymat de la plupart de ses investisseurs a à peine été dévoilé par les documents des Pandora Papers.


title: Progress Residential

text: Seuls trois d'entre eux y sont désignés, figurant tous parmi les personnages ayant volontairement profité du krach immobilier américain, dont : Les Pandora Papers ont montré que l'entreprise a fait appel à des systèmes complexes (offshore notamment) pour minimiser l'exposition des investisseurs étrangers à l'impôts américain dû.


title: Progress Residential

text: Selon une analyse de ces documents faite par des experts fiscaux, la maison mère de Progress Residential ("Pretium Partners") a explicitement pris des dispositions juridiques pour protéger ses investisseurs (étrangers notamment) d'une imposition normale aux yeux de la loi américaine : Les investissements venus de l'étranger étaient versés à un fonds partenarial basé aux îles Caïmans, évitant des déclarations de revenus à faire aux États-Unis. L'argent était ensuite transféré à une entité « contrôlée nationalement » dans le Delaware (où les investisseurs n'ont pas à payer les taxes élevées imposées ailleurs aux étrangers tirant des revenus de l'immobiliers américains). Puis l'entité du Delaware finançait des fiducies de placement immobilier (FPI) qui seront les propriétaires des maisons de location aux yeux de la loi (sachant que ces FPI ne sont pas tenues de payer d'impôts sur les revenus tirés de la location).


title: Progress Residential

text: Interrogé par l'ICIJ sur sa stratégie fiscale, "Pretium" a déclaré (2021) . Et Bhargava qui est maintenant domicilié au Royaume-Uni a affirmé se conformer pleinement aux lois fiscales pertinentes, ajoutant que les fiduciaires qui gèrent sa fiducie familiale ont choisi d'investir dans Pretium sans que lui-même ait eu accès au produit et que les administrateurs soient informés des impôts que "Pretium" aurait pu normalement payer aux États-Unis.


title: Progress Residential

text: Mullen bénéficie lui-même de ces avantages fiscaux, malgré des revenus probablement très élevés : selon les calculs d'Emmanuel Yimfor, professeur adjoint de finance à la Ross School of Business de l'Université du Michigan, d'après les documents disponibles au moment de son analyse, si l'entreprise atteint 17,5 % de rendement prévu, le salaire de Mullen et d'autres gestionnaires de fonds pourrait dépasser le milliard de dollars, or ces bénéfices, présentés comme des , ne sont imposés (au taux de gains en capital) qu'à un bas niveau car bénéficiant aux USA d'un allégement fiscal.


title: Progress Residential

text: En 2020-2021, des chiffres et témoignages vérifiés par des scientifiques et des journalistes, dans plusieurs zones géographiques, ont montré que "Progress Résidentiel", à chaque vague de pandémie a continué à expulser et mettre à la rue les locataires en retard de loyers, et ce, en dépit du moratoire imposé par le gouvernement, et dans certains cas même après que les résidents aient demandé par écrit un allégement ou des aides dans le cadre des aides étatiques ou d'ONG. Le même constat a été fait chez certains de ses concurrents : Invitation Homes Inc (INVH.N, 1er propriétaire de maisons unifamiliales aux États-Unis) ; S2 Capital (basée à Dallas) et d'autres riches entreprises de location immobilières.


title: Progress Residential

text: Non seulement les avis d'expulsions et les expulsions n'ont pas cessé, mais souligne Reuters, ils ont même augmenté dans certaines villes après l'établissement du moratoire du CDC, notamment à Columbus, dans l'Ohio ; Richmond] en Virginie et Jacksonville, en Floride (et le plus souvent il s'agissait de personnes de couleur ont souligné des parlementaires et diverses ONG). Ces expulsions ont été appuyées par des juges et les shérifs locaux, souvent alors même que les locataires étaient particulièrement vulnérables, et alors que les sociétés propriétaires ne manquaient pas d'argent ; bien au contraire, certaines ayant même réalisé des bénéfices historiques ces années là.


title: Progress Residential

text: En 2021, selon une enquête spéciale publiée par Reuters (le 23 avril 2021), aucune statistique complète existe pour l'ensemble des Etats-Unis sur ce sujet, mais :


title: Progress Residential

text: En 2016 une première alerte avait déjà été lancée par un rapport de la "Federal Reserve Bank of Atlanta" qui montrait que "Colony Starwood" (qui sera alors bientôt racheté par "Invitation Homes") avait menacé d'expulsion plus de 30 % de ses locataires, alors qu'Invitation Homes faisait de même auprès de 15 % de ses locataires. Selon cette étude de la FED, le meilleur prédicteur statistique de la réception d'un avis d'expulsion était que locataire soit noir. Invitation Homes a ensuite répondu avoir beaucoup changé et affirmé que ces données étaient devenues obsolètes et « non pertinentes », ajoutant que la race « n'a aucune incidence sur aucun aspect de l'entreprise ».


title: Progress Residential

text: Ces faits ont ému ou choqué une grande partie de la population et certains élus, car ces entreprises, parfois financièrement aidées par l'État pour mieux résister à la pandémie, ont en réalité réalisé leurs plus grands bénéfices historiques justement lors de la pandémie (par exemple, Reuters souligne qu'Invitation Homes a battu ses records de gains en 2020 avec 200 millions de dollars gagnés alors que ses taux d'occupation de maisons approchaient les 100 %. Son action a presque doublé en un an, entre mars 2020 et avril 2021.


title: Progress Residential

text: Et Reuters rappelle que dans de nombreuses juridictions, même si une affaire a été réglée ou classée, elle persiste dans le dossier du locataire, ce qui lui rend souvent ensuite plus difficile l'obtention d'un logement (ou de crédits). En outre, dans certains Etats, le locataire n'a que peu de chances face aux propriétaires, banques et autres prêteurs. Ainsi en Floride (où les expulsions semblent avoir été les plus nombreuses lors de la pandémie en 2020/2021), le législateur n'a donné aux locataires que cinq jours pour soit payer, soit débarrasser la maison. Une expulsion reste en outre pour toujours une marque infamante inscrite dans les dossiers publics concernant le locataire (même si finalement le juge a décidé que l'expulsion n'est pas justifiée et que le locataire peut rester à son domicile).


title: Progress Residential

text: Le viol du moratoire expose théoriquement ces entreprises à des amendes pouvant atteindre 200 000 $ par incident – et jusqu'à 500 000 $ si la violation entraîne un décès, mais ces grandes entreprise disposent d'avocats rodés aux expulsions, trouvent parfois un appui auprès des juges. Ainsi en janvier 2021, "Progress Résidentiel", a poursuivi la famille Reynolds dans le cadre d'une demande d'expulsion pour plus de 10 000 $ en loyer impayé, frais de retard et autres frais. Et alors que les Reynolds déclaraient au tribunal qu'ils étaient admissibles à la protection assurée par le moratoire du CDC. Progress a contesté cette déclaration, arguant dans un document judiciaire que le moratoire .


title: Progress Residential

text: Au printemps 2021, interrogé par la presse, Progress Residential se défendait en affirmant qu'elle et ses sociétés liées , mais qu'elles ; un porte-parole de Progress Residential a imputé le déni de validité du moratoire à un avocat externe avec qui "Progress ne travaille plus" ajoutant que la société n'avait ni approuvé ni examiné de dossier juridique, et qu'elle a «travaillé avec le résident en question pour obtenir une aide locative significative (...) ils sont toujours dans la maison». Fin 2021 le lobby des loueurs américains de maisons unifamiliales affirme que ses sociétés membres ont (au 30 juin 2021) collectivement fourni une forme d'assistance à plus de 80 000 personnes, dont en octroyant des délais de paiement de loyer aux résidents dans le besoin ; en les aidant à identifier des aides possibles (50 millions de dollars auraient ainsi été trouvés) ; en maintenant leur service aux résidents 24h/24 et 7j/7, en permettant des « visites virtuelles de maisons » pour les relouer plus rapidement (sans visites lors du confinement) ; et en offrant des logements sûrs et sécurisés à des familles et individus touchés mis en difficulté par la COVID-19.


title: Progress Residential

text: Dans la présentation que l'entreprise fait d'elle-même sur sa plateforme en ligne, il est écrit :


title: Progress Residential

text: Mais de nombreux observateurs disent ne pas constater que ces engagement soient réels sur le terrain :


title: Progress Residential

text: Outre que les critères d'attribution des locations éliminent pour plusieurs années la plupart des personnes ayant purgé une peine de prison (fait très courant aux Etats-unis), ce qui est source d'accès discriminatoire au logement, un phénomène jugé préoccupant par diverses études dans ce pays.


title: Progress Residential

text: Fin mars 2021, à la suite de nombreuses plaintes d'habitants expulsés, et face à de nombreux cas documentés par la presse, le Consumer Financial Protection Bureau et la Federal Trade Commission ont tous deux annoncé l'ouverture d'une enquête sur les pratiques d'expulsion, en particulier pratiquées par les principaux grands propriétaires multi-États, les services de gestion des expulsions et les sociétés de capital-investissement.


title: Progress Residential

text: Le Congrès a aussi ouvert une enquête pour savoir s'il y a eu viol du moratoire national sur les expulsions en temps de pandémie, et le sénateur Sherrod Brown (D-Ohio), qui préside la "Commission sénatoriale des banques", a demandé à "Progress Residential" d'expliquer pourquoi ses demandes d'expulsion à l'ère de la pandémie semblent avoir pesé davantage sur les communautés à majorité noire (alors que dans l'article 20 du document sur les critères d'éligibilité à la location d'une maison de Progress Résidentiel, ce dernier s'engage ).


title: Progress Residential

text: Selon Reuters (2021) , sachant qu'en outre . Pour Rebecca Kelly Slaughter (présidente par intérim de la Federal Trade Commission, .


title: Progress Residential

text: Dans la décennies 2010-2020, le marché américain de la location a été une aubaine pour de gros investisseurs qui cherchent à en faire un marché captif, au détriment des locataires. Certains observateurs du marché alertent sur le fait que les grandes entreprises du secteur locatif unifamilial sont dans position concurrentielle anormalement forte.


title: Progress Residential

text: Bien que certains des méga-propriétaires commencent à peiner à valoriser les maisons qu'ils ont acheté (les prix de vente ont grimpé dans l'après-crise de 2008), les investisseurs spéculateurs pèsent, et de plus en plus, sur le marché du logement, alimentant un phénomène d'accaparement des biens locatifs, voire de rétention de la ressources en maisons uni familiales à loyers modérés (pour rappel : au sens économique du terme, l'accaparement est une manœuvre économique réalisée par un ou plusieurs individus qui accumulent un bien pour provoquer sa raréfaction artificielle et une montée des prix ; et en finance, l'accaparement est une combinaison de spéculation et de manipulation de marché, c'est une des formes d'abus de marché).


title: Progress Residential

text: En novembre 2021, Redfin alerte sur une nouvelle et anormale financiarisation du marché du locatif aux Etats-Unis : les investisseurs y représentaient plus de 18,2% des achats de logements (record historique). Ils y ont dépensé 120 000 $ de plus que le prix de vente médian au cours du trimestre, ce qui signe une crise croissante de l'« abordabilité » du logement, locatif notamment. Comme de grands fonds d'investissement ((ex : BlackRock), Progress Résidentiel continue à acheter toujours plus de maisons, acceptant même d'en racheter plusieurs milliers à Zillow, apparemment au prix du marché.


title: Progress Residential

text: De son côté, en 2021, le lobby de la location de maisons unifamiliales à grande échelle (NRHC) nie que les grands propriétaires accaparent une part significative des maisons, et qu'ils influent réellement sur les prix du marché, car à l'échelle du pays, lors , et toujours selon le NRHC, en 2020, . Mais le NRHC reconnait des taux plus importants dans les 10 États où les mégaloueurs sont les plus présents (Cf. graphique ci-contre). Et ses détracteurs notent que ces maisons sont justement celles qui étaient les plus recherchées et que grâce à leurs algorithmes et à leurs moyens financiers, les méga-propriétaires éliminaient les citoyens normaux du jeu de la concurrence.


title: Progress Residential

text: En 2021 plusieurs tendances conjuguent leurs effets : la pandémie encourage le télétravail. Elle désirables les maisons ciblées depuis 2012 par les algorithmes de Progress Résidentiel et ses concurrents. De nombreux Américains plutôt riches choisissant de quitter la ville pour une maison pavillonnaire plus spacieuse avec jardin. Les systèmes de blocage du taux hypothécaire conduisent à des taux hypothécaires records. La vente de maisons habitables diminue et prix des maisons s'envolent (selon Pretium : un américain moyen moyen occupe sa maison 14 ans en 2021, contre 6 ans en 2005). En conséquence, note Redfin, la demande de résidences secondaires aux USA est en forte hausse, poussant les prix largement au dessus du niveau « pré-pandémique » (avant 2020) ; conséquemment, même les loyers des maisons les moins chères battent des records.


title: Progress Residential

text: Les méga-loueurs tels que "Progress Residential" vendent aussi le rêve américain, celui de la maison pavillonnaire aseptisé, sécurisée et non-mitoyennes. Or ce modèle est celui qui contribue le plus à l'étalement urbain, à la dépendance à l'automobile et à la surexploitation de ressources naturelles, à la destruction de sols agricoles ou forestiers, aux empreintes écologiques,énergétique, eau et carbone les pires pour le logement, et "in fine" celui qui, globalement, appauvri le plus les américains : Moody's Analytics a estimé que fin avril 2021, environ 7 millions de locataires américains ne seraient pas en état de payer environ 40 milliards de dollars en loyers, services publics et frais. Sachant qu'en 2019, avant la pandémie, 900 000 ménages environ étaient expulsés chaque année dans le pays, "Progress Residential" n'a néanmoins pas cessé d'augmenter ses loyers et frais connexes durant cette période.


title: Progress Residential

text: En 2021, Progress Residential affirme dans un communiqué de ses loyers et ses frais respectent . Et les responsables de "Pretium" disent . Pourtant, en décembre 2021, plus de 3 000 personnes ont afflué sur un groupe Facebook créé par et pour les locataire, groupe dénommé "Victims of Progress Residential" note l'ICIJ.


title: Progress Residential

text: Le modèle de la « "maison unifamiliale de lotissement" » est celui retenu et mis en avant par les illustrations et communications de "Progress Residential".


title: Progress Residential

text: Or, c'est l'un des pires en termes de soutenabilité, car le lotissement contribue à l'étalement urbain, tout en aggravant la dépendance à la voiture individuelle et donc la dépendance au pétrole (le garage, pour au moins deux voitures occupe une grande partie de la surface de la résidence, et la plate forme de l'entreprise n'encourage pas l'autopartage ni le covoiturage).


title: Progress Residential

text: Ces maisons non-mitoyennes ne sont généralement pas connectées à un réseau de chaleur, ne disposent pas de panneau photovoltaïque ou thermique, ni de vitrage pariétodynamique, ni d'une isolation thermique très performante, etc.. Elles imposent un chauffage électrique ou au gaz au locataire. Elles sont dotées d'une grande longueur de fils électriques et conduites d'eau, et très souvent de plusieurs salles de bain. Les jardins très engazonnés nécessitent de l'eau, des engrais et un entretient fréquent.


title: Progress Residential

text: Ce modèle est celui de « Plus de la moitié des logements mis en location aux États-Unis : 23 millions de maisons.


title: Progress Residential

text: L'entreprise ne propose ni maisons passives, ni maisons écologiques ou aux jardins favorisant la biodiversité, ni mesures compensatoires ou restauratrice, alors que la National Academy of Sciences rappelle que . Progress Résidentiel est en outre critiquée par des groupes de locataires pour sa lenteur à faire bien réparer les fuites d'eau.


title: Progress Residential

text: En tant que membre du « National Rental Home Council » (NRHC, organisme créé par les mégaloueurs américains et qui ), "Progress Residential" dit aider ses locataires à avoir un comportement écoresponsable. La NRHC affirme que ses membres font globalement . Selon David Howard « En moyenne, les membres de la NRHC investissent plus de 35 000 $ par maison nouvellement achetée dans des rénovations écoénergétiques et des mises à niveau à domicile, en installant de nouveaux appareils, des thermostats numériques, des compteurs d'eau et des systèmes de chauffage et de climatisation (...) destinés à réduire la consommation d'énergie et à promouvoir un mode de vie durable pour davantage d'Américains et les communautés (...) ». Progress Residential affirme avoir investi plus de 450 millions de dollars de 2017 à 2021 pour proactivement , ce qui a consisté pour Progress à . Selon la même source, son premier concurrent, Invitation Homes, pour ses plus de 80 000 maisons, a dit (fin 2020) avoir créé une ligne de crédit de 3,5 milliards de dollars pour des maisons vertes et des .


title: Liste des ministres italiens de la Guerre

text: Cet article dresse la liste des ministres italiens de la Guerre entre et , période d'existence du ministère.


title: Ralf Ehrenbrink

text: Ralf Ehrenbrink, né le à Bielefeld, est un cavalier allemand de concours complet.


title: Ralf Ehrenbrink

text: Il commence à s'illustrer en junior, remportant le championnat d'Allemagne en individuel et le championnat d'Europe par équipe.En 1983, il obtient la médaille d'argent du championnat d'Allemagne senior derrière Claus Erhorn. Il renouvellera cette performance à trois reprises, ne parvenant jamais à s'imposer dans cette compétition.


title: Ralf Ehrenbrink

text: Avec l'équipe d'Allemagne de concours complet, il se classe troisième du championnat d'Europe en 1985, second en 1987. Les Jeux olympiques de 1988, à Séoul, lui apportent la consécration, malgré une déception dans l'épreuve individuelle : il obtient la médaille d'or de l'épreuve par équipe de concours complet. Ce n'est que la deuxième victoire de l'Allemagne dans cette compétition, la première datant des Jeux de Berlin, en 1936. La Grande-Bretagne est seconde, la Nouvelle-Zélande du légendaire Mark Todd troisième.


title: Ralf Ehrenbrink

text: Ehrenbrink termine onzième de l'épreuve individuelle aux Jeux de Barcelone, en 1992, mais monte sur la troisième marche du podium avec l'équipe d'Allemagne. Celle-ci ne termine que neuvième en 1996, à Atlanta. Entretemps, elle a obtenu une médaille de bronze lors de la coupe du monde, en 1994.


title: Ralf Ehrenbrink

text: Ralf Ehrenbrink a commencé sa carrière au club équestre de Warendorf. Après les JO de 1992, il rejoint le club de Krefeld. Il a également suivi une formation d'entraîneur.


title: NGC 5726

text: NGC 5726 est une petite galaxie lenticulaire située dans la constellation de la Balance à environ d'années-lumière de la Voie lactée. NGC 5726 a été découvert par l'astronome américain Ormond Stone en 1886.


title: NGC 5726

text: Une mesure non basée sur le décalage vers le rouge ("redshift") donne une distance d'. L'incertitude sur cette valeur n'est pas donnée sur la base de données NED et elle est à l'extérieur des distances calculées en employant la valeur du décalage.


title: Protosintula tenebrosus

text: Protosintula tenebrosus, unique représentant du genre Protosintula, est une espèce d'araignées aranéomorphes de la famille des Linyphiidae.


title: Protosintula tenebrosus

text: Cette espèce est endémique du district du Sud en Israël. Elle se rencontre vers Sde Boker.


title: Protosintula tenebrosus

text: Le mâle holotype mesure .


title: Smithers c. R.

text: Le 18 février 1973, Smithers, un adolescent noir, joue dans un match de hockey contre une équipe comprenant Barrie Cobby, un adolescent blanc, dans une patinoire de Mississauga.


title: Smithers c. R.

text: Pendant le match, Smithers a reçu de nombreuses insultes raciales de la part de Cobby. Les preuves fournies par de nombreux témoins au procès ont indiqué que les deux avaient une aversion pour le comportement de l'autre et Cobby exprimait souvent des insultes raciales envers Smithers. Au cours de leur dernier match, Cobby a reçu une pénalité pour avoir dardé Smithers pendant le match alors que Cobby était sur le banc des punitions. Smithers a marqué un but et a ri en direction de Cobby. Cobby a crié d'autres insultes raciales et Smithers a menacé Cobby qu'il allait « l'avoir » si Cobby ne s'excusait pas d'avoir fait les insultes raciales qui se succèdent.


title: Smithers c. R.

text: Après le match, Smithers a attendu à l'extérieur de la patinoire pour que Cobby quitte. Lorsque Cobby est sorti, Smithers l'a poursuivi et a été saisi par au moins trois des amis de Cobby. Smithers a saisi la veste de Cobby et a donné un coup de pied à Cobby dans la région de l'estomac. Immédiatement, Cobby est tombé au sol et a commencé à chercher de l'air. Cobby s'est rapidement évanoui et est décédé peu de temps après.


title: Smithers c. R.

text: Il a été découvert qu'il est mort d'avoir inhalé du vomi après avoir reçu des coups de pied en raison d'une maladie rare dans laquelle son épiglotte a cessé de fonctionner.


title: Smithers c. R.

text: Smithers a été inculpé d'homicide involontaire coupable en vertu de l'article 205 du Code criminel (maintenant l'article 222 (4) & (5)) pour avoir «  causé la mort d'un être humain ». Pour sa défense, Smithers a fait valoir que c'était l'état de l'épiglotte qui avait causé la mort, pas le coup. Il a été déclaré coupable d'homicide involontaire coupable.


title: Smithers c. R.

text: L'appel de Smithers devant la Cour d'appel de l'Ontario est rejeté.


title: Smithers c. R.

text: Il se pourvoit ensuite devant la Cour suprême du Canada


title: Smithers c. R.

text: La question dont était saisie la Cour suprême était de savoir si le coup de pied était une cause de décès suffisante pour engager la responsabilité pénale.


title: Smithers c. R.

text: Le pourvoi de Smithers est rejeté. À l'unanimité, la Cour a jugé que Smithers était coupable d'avoir causé la mort d'un être humain. La décision a été rédigée par le juge Dickson.


title: Smithers c. R.

text: La Cour a statué que le ministère public doit démontrer que les actes de l'accusé ont « contribué à la mort, de façon plus que mineure ». En pratique, ce critère s'applique à toutes les infractions pénales exigeant la preuve du lien de causalité.


title: Smithers c. R.

text: Bien que Smithers ne savait pas si le coup de pied avait même atterri (il n'y avait aucune marque sur Cobby), il était néanmoins responsable.


title: Smithers c. R.

text: Le juge Dickson a fait siens les propos du juge Goldwin Arthur Martin qu'il a tenu dans un commentaire d'arrêt de 1943 alors qu'il était toujours avocat, au sujet de l'arrêt R. v. Larkin , où celui-ci affirme que : La question que Dickson a examinée était de savoir quel degré de causalité est nécessaire pour prouver la culpabilité. Lorsqu'il n'est pas nécessaire d'envisager des conséquences telles que l'homicide involontaire, il a proposé que le degré de contribution à la cause du décès n'a qu'à satisfaire le critère de la contribution à la mort, de façon plus que mineure, c'est-à-dire que le ministère public n'a qu'à démontrer que le degré de contribution à la cause du décès est plus que négligeable.


title: Smithers c. R.

text: Dickson a également réaffirmé l'application de la théorie du crâne fragile dans l'homicide, où le fait que Cobby était susceptible d'une défaillance de l'épiglotte ne devrait pas exonérer Smithers de sa responsabilité. Par conséquent, vu que le coup de pied a peut-être tué Cobby, sa contribution à sa mort était plus que négligeable et Smithers est donc pénalement responsable.


title: Open d'Égypte de squash 1997

text: L'Open d'Égypte de squash 1997 ou Egyptian Squash Open 1997 est l'édition 1997 de l'Open d'Égypte de squash qui se déroule à Alexandrie du 12 au 17 octobre 1997.


title: Open d'Égypte de squash 1997

text: Le tournoi est au format "Super Series Gold" avec dont huit joueurs qualifiés.


title: Dème de Thessalonique

text: Le dème de Thessalonique, en / Dímos Thessaloníkis, est un dème du district régional de Thessalonique, en Macédoine-Centrale, Grèce. Le dème actuel résulte de la fusion, en 2010, des anciens dèmes de Triandría et de Thessalonique.


title: Dème de Thessalonique

text: Selon le recensement de 2011, la population du dème compte , tandis que celle de la ville de Thessalonique s'élève à .


title: Dème de Thessalonique

text: Le siège du dème est la ville de Thessalonique qui est également le siège du district régional de Thessalonique.


title: NGC 5727

text: NGC 5727 est une galaxie spirale intermédiaire (magellanique?) située dans la constellation du Bouvier à environ d'années-lumière de la Voie lactée. NGC 5727 a été découvert par l'astronome français Édouard Stephan en 1855.


title: NGC 5727

text: La classe de luminosité de NGC 5727 est IV-V et elle présente une large raie HI. C'est aussi une galaxie du champ, c'est-à-dire qu'elle n'appartient pas à un amas ou un groupe et qu'elle est donc gravitationnellement isolée.


title: NGC 5727

text: Avec une brillance de surface égale à , on peut qualifier NGC 5727 de galaxie à faible brillance de surface (LSB en anglais pour ""). Les galaxies LSB sont des galaxies diffuses (D) avec une brillance de surface inférieure de moins d'une magnitude à celle du ciel nocturne ambiant.


title: NGC 5727

text: À ce jour, trois mesures non basées sur le décalage vers le rouge ("redshift") donnent une distance de , ce qui est à l'intérieur des distances calculées en employant la valeur du décalage.


title: Alexandra Villasante

text: Alexandra Villasante est une autrice américaine latina de littérature young adult.


title: Alexandra Villasante

text: Alexandra Villasante naît dans le New Jersey ; sa grande sœur et ses parents immigrent d'Uruguay avant sa naissance. Sa famille déménage ensuite en Pennsylvanie.


title: Alexandra Villasante

text: Elle obtient une licence en arts de la peinture et un master en média mixte.


title: Alexandra Villasante

text: En 2019, elle publie "The Grief Keeper", l'histoire de Marisol, une adolescente LGBTQ, et de sa sœur Rey, qui viennent du Salvador et passent la frontière entre le Mexique et les États-Unis dans l'espoir d'y obtenir l'asile. Le roman remporte le prix Lambda Literary pour la littérature jeunesse et young adult LGBTQ lors des 32e prix Lambda Literary.


title: William Gaskell

text: William Gaskell ( - ) est un pasteur unitarien anglais, travailleur caritatif et pionnier de l'éducation de la classe ouvrière. Époux de la romancière et biographe Elizabeth Gaskell, il est lui-même écrivain et poète et est le président le plus ancien de la bibliothèque Portico de 1849 à sa mort en 1884.


title: William Gaskell

text: Sa théologie personnelle est le rationalisme sacerdotal et il rejette la doctrine du péché originel, croyant que les humains ont une capacité innée pour le bien, et cette croyance semble avoir sous-tendu son engagement de toute une vie dans des projets caritatifs et éducatifs . Contrairement à beaucoup de ses contemporains de Manchester, Gaskell a toujours privilégié le travail social et éducatif au-dessus du lobbying politique pour le libre-échange ou la réforme des usines . Sa philosophie personnelle peut se résumer dans la dédicace qu'il écrit lors de la publication de son recueil de poèmes "Temperance Rhymes" : « aux ouvriers de Manchester... levier qui est de les élever dans l'échelle de l'humanité .


title: William Gaskell

text: Gaskell est né à Latchford, une banlieue de Warrington, l'aîné de six enfants . La famille Gaskell comprend d'éminents dissidents. Son père, également William, est un fabricant de voiles avec une entreprise sur Buttermarket Street et également un professeur de théologie unitarienne et selon une source, sa mère, Margaret Jackson, est femme de ménage . Il est instruit par un ministre local, Joseph Saul . Interdit en tant que non-conformiste d'aller à Oxford ou à Cambridge, Gaskell étudie à l'Université de Glasgow (1820-1825), obtenant son BA et son MA en 1825. Il se forme ensuite pour le ministère unitarien au Manchester New College (1825-1828), à cette époque situé à York, où ses tuteurs sont Charles Wellbeloved et James Turner .


title: William Gaskell

text: Gaskell est ministre adjoint de la Cross Street Chapel à Manchester de 1828 à 1854, et ministre principal par la suite, poste qu'il occupe jusqu'à sa mort . Fondée en 1694, Cross Street est la principale chapelle unitarienne de la ville et sa congrégation comprend de nombreuses personnalités influentes de Manchester, dont cinq députés. Les éminents réformateurs de la santé publique James P. Kay (plus tard Sir James Kay-Shuttleworth), Benjamin Heywood et Samuel et William Rathbone Greg fréquentent tous la chapelle . Les contemporains considèrent Gaskell comme un brillant prédicateur, bien qu'il n'ait jamais parlé de façon impromptue ; il est certainement un travailleur acharné, prêchant souvent trois fois le dimanche .